Культурно-спортивный кластер «СпортЗавод» — фотография из издания
Фотография из атласа · с. 523

Об объекте

Кластер «СпортЗавод» нацелен на создание экосистемы вокруг представителей экстремальных видов спорта и уличных субкультур. КСК «СпортЗавод» представляет собой

пространство общей площадью 6000 м2, на базе которого тренируются спортсмены, увлекающиеся экстремальными видами спорта: велоспортом, скейтбордингом, лонгбордингом, сноубордингом, самокатным спортом. Здесь созданы площадки для представителей креативного сообщества — художников, музыкантов, дизайнеров, общественных деятелей, предпринимателей.

Адрес в издании
ХМАО, г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 21/3 На карте ↗
Контакты в издании
8 (3462) 33-93-39
Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

2008 — 2021 гг.

Здание используется под производственно-складскую функцию.

Источник: https://core-pht-proxy.maps.yandex.ru/v1/photos/download?photo_id=jglEcbCt92ElUPYGr0PcIw&image_size=XXL

2021 г.

Здание выкуплено А. Посоховым и В. Ивановым под размещение КСК «СпортЗавод».

В 2022 г. в целях создания для этих аудиторий необходимых сервисов на территории кластера стала доступна возможность предоставления площадей в аренду для ведения бизнеса на льготных условиях.343

осень 2021 г.

Открытие Культурно-спортивного кластера «СпортЗавод»

Источник: https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/6487610/2a000001838deb710b8296cb98cb50d84486/XXXL

К 2025 г. площадку кластера планируется увеличить до 11 тысяч квадратных метров, организовав спортивную зону, подготовленную к проведению в том числе международных соревнований; культурную зону, включающую в себя трансформируемое пространство для проведения выставок, занятий и других мероприятий; свободную зону.

Участники проекта и дополнительные сведения

Александр Посохов

сооснователь и руководитель проекта

Культурно Спортивного Кластера «СпортЗавод»

Владислав Иванов сооснователь проекта Культурно Спортивного Кластера «СпортЗавод»

В культурно-спортивном кластере есть вся необходимая инфраструктура, включая открытый каток, крытый скейтпарк, трасса; сформированы события культурной, спортивной направленности.

Примечание. Проект занял 14 место из 25 тысяч заявок по итогам форума «Сильные идеи для нового времени», проводимого агентством стратегических инициатив, и был рекомендован для тиражирования в других регионах России. «СпортЗавод» вошел в топ-10 финалистов

программы «Rurban Creative Lab» из более чем 3 тысяч заявок.

343 http://invest.admsurgut.ru/list_item/1/kulturno-sportivnyy-klaster-sportzavod-priglashaet-rezidentov

Интерьер КСК «СпортЗавод» Источник: https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/6143287/2a000001847f6bed6ce073f1f3b39441d15d/XXXL

Органами местного самоуправления ведётся работа по созданию на прилегающей территории парковочных мест, организации логистики для обеспечения транспортной доступности, включая устройство парковочных комплексов.344

344 https://admhmao.ru/press-center/vse-novosti/v-surgute-otkrylsya-sportivno-kulturnyy-klaster-sportzavod/

Пространство двора КСК «СпортЗавод» Источник: https://vk.com/ksksportzavod?z=photo-146329405_457239432%2Fwall-170789226_2489

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 524

Управление

Формат управления:

Управление объектом и оказание услуг резидентам осуществляет собственник, ИП Посохов А.С.

Услуги УК:

  • сдача в аренду помещений резидентам,
  • оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
  • сдача в аренду шеренговой инфраструктуры,
  • организация и проведение мероприятий,
  • проведение совместных мероприятий с резидентами.

Территориальные характеристики:

  • Общая площадь территории — 0,7157 га,
  • Общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 2658 м2*,
  • Форма собственности — частная.

* Примечание: оценка общей площади составлена по данным собственника и данных ЕГРН.

Распределение площадей объекта (м2)*
Распределение площадей объекта (м2)* · с. 524 · нажмите для увеличения

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией (собственником):

  • галерея,
  • зал трансформер,
  • эвент двор.

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении*
График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 524 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Сургут. Средняя ставка аренды на объекте указана по данным собственника

Сводный график финансовых показателей
Сводный график финансовых показателей · с. 524 · нажмите для увеличения

* По данным собственников в покупку и ремонт здания были вложены собственные инвестиции в размере15 млн руб. Также по данным собственника в ближайшие 5 лет планируются вложения от 20 до 400 млн руб.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.

*** Данные о выручке ИП Посохов А.С. приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

Страница 525

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 9.*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях, официальном сайте объекта, и данных предоставленных собственником.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.)
График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 525 · нажмите для увеличения
График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.)
График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 525 · нажмите для увеличения

Анализ графика структуры резидентов показывает, что резиденты равномерно представляют все сферы деятельности. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов направлена на резидентов, представляющих сферы спорта, уличной культуры и искусства, индустрии развлечений.

По данным собственника КСК «СпортЗавод», за 2021 год было проведено 60 мероприятий. Общая посещаемость мероприятий кластера, с учетом ограничений COVID-19, за 2021 год, по данным собственника составила 40000 человек.

Социальные сети (охват аудитории объекта)345

INST

www.instagram.com/sportzavod_skatepark345

VK

www.vk.com/ksksportzavod

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях345
Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях345 · с. 525 · нажмите для увеличения

345 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 526

Анализ активности и структуры аудитории КСК «СпортЗавод»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram346, в 2022 году. 2.3 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях

Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу
Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу · с. 526 · нажмите для увеличения
График распределения подписчиков аккаунта по странам
График распределения подписчиков аккаунта по странам · с. 526 · нажмите для увеличения
График распределения подписчиков аккаунта по городам
График распределения подписчиков аккаунта по городам · с. 526 · нажмите для увеличения

346 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 527

«СпортЗавод» — это культурно-спортивный кластер, пространство, которое соединяет в себе и креативную часть, тусовочную историю, и место для экстрима, где ребята смогут кататься, тренироваться.347

Александр Посохов руководитель Культурно-спортивного кластера «СпортЗавод»

347 https://siapress.ru/interview/106418-intervyu-s-predprinimatelyami-kotorie-rabotayut-nad-sozdaniem-sportzavoda-v-surgute-o-veloinfrastrukture-goroda-i-potrebnostyah-molodegi