Творческий индустриальный кластер «Октава»

Управление

Формат управления:

управляющая компания (ООО «Октава») является собственником и самостоятельно осуществляет управление креативным кластером.

Услуги УК:

• оказание услуг по сдаче в аренду помещений резидентам,
• содержание помещений (охрана, уборка, ремонт),
• организация и помощь в проведение мероприятий,
• сдача в аренду оборудования и шеринговой инфраструктуры,
• проведение рекламных кампаний и информационное сопровождение,
• деятельность зрелищно-развлекательная,
• проведение совместных мероприятий по развитию резидентов.

Территориальные характеристики:

• общая площадь территории — 0,6776 га,
• общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 12 344,30 м²*,
• форма собственности — частная.

* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.

* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе данных ЕГРН, а анализа поэтажных планов представленных в СМИ и на web- сайте проектной организации (https://www.orchestra-design.com/ru/projects/octava)

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией объекта:

• выставочное пространство,
• библиотека,
• лекторий,
• студия звукозаписи,
• коворкинг,
• мастерские,
• фаблаб.

Финансово-экономические показатели

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru Средняя ставка аренды на объекте в отсутствие открытых данных взята по среднерыночной ставке. Реальная ставка может отличаться как в меньшую, так и в большую стороны.

* Сумма инвестиций, произведенных частным инвестором Михаилом Шелковым, владельцем «ВСМПО-Ависма», и ГК «РОСТЕХ», в реконструкцию корпуса завода под размещение творческого кластера по данным СМИ (https://www.gazeta.ru/tech/2016/08/29_a_10165367.shtml) составляет 1 млрд руб.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Данные о выручке ООО «Октава» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 17*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.

* Примечание: УК (ООО «ОКТАВА») является учредителем якорного резидента ЧУК «МУЗЕЙ СТАНКА»

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что наиболее преобладают резиденты в сфере креативных индустрий, оказывающие различные услуги.

Согласно анализу социальных сетей объекта, за 2021 год в творческом индустриальном кластере «Октава» было проведено 633 мероприятия. Данные о посещаемости кластера за 2021 отсутствуют в публичном доступе. Однако, по данным СМИ⁹⁷ за 2018 год общее число посетителей кластера составило 75 000 человек.

Социальные сети (охват аудитории объекта)⁹⁸

INST

www.instagram.com/oktava_klaster⁹⁸

FB

www.facebook.com/oktava.klaster⁹⁸

VK

www.vk.com/oktava_klaster

TG

www.t.me/oktava_klaster

YT

www.youtube.com/channel/UCHaC1J-t9Fu4Sci-9XNThnw?app=desktop

TT

www.tiktok.com/@oktava_klaster

98 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

97 https://strelkamag.com/ru/article/podslushano-v-oktave

Анализ активности и структуры аудитории творческого индустриального кластера «Октава»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram⁹⁹, в 2022 году. 0.9%

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях

99 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Творческий индустриальный кластер «Октава» — это важный проект, поддержанный Госкорпорацией Ростех и частным инвестором. В центре Тулы создано уникальное образовательное, досуговое пространство. Это современная площадка для профориентации молодежи, офисное пространство для молодых предпринимателей в сфере высоких технологий, центр притяжения для активных и талантливых людей, да и просто отличное место для отдыха горожан. И при этом сохранено уникальное тульское производство.¹⁰⁰

Алексей Дюмин губернатор Тульской области

Глобальная задача кластера — развитие промышленности через рост компетенций текущих кадров и привлечение интереса к отрасли среди молодежи. Один из проектов кластера — Высшая техническая школа — как раз занимается переподготовкой работников промышленности, в первую очередь, сотрудников руководящих должностей. Второй проект больше направлен на подрастающее поколение. Это первый в России Музей станка, который рассказывает об истории страны через развитие промышленности с помощью искусства, литературы, урбанистики.¹⁰¹

Михаил Шелков инициатор и инвестор творческого индустриального кластера «Октава», заместитель

председателя совета директоров ПАО «Корпорация ВСМПО-АВИСМА

100 https://rostec.ru/news/klaster-oktava-pyat-let-tvorchestva/

101 https://rostec.ru/news/klaster-oktava-pyat-let-tvorchestva/