Об объекте
МДМ — место притяжения не только для творческих людей, но и для всей семьи: здесь можно заняться спортом, позаботиться
о здоровье и красоте и многое другое. А в Рестомаркете — попробовать кухни со всех уголков мира и послушать выступления артистов и диджеев на сцене гастрономической галереи.
- Адрес в издании
- г. Москва, Комсомольский пр-т, д. 28 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.mdmpalace.ru · info@mdmpalace.ru · 8 (495) 978-80-81
История и участники проекта
1982 г.
Начало строительства здания Московского дворца молодёжи под руководством архитекторов Белопольского, Беленя, Посохина и Хавина.
1988 г.
Открытие Московского дворца молодёжи.
Источник: https://mdmpalace.ru/news/25
2010 г.
Во Дворце проходит реконструкция Паркетного зала. Помещение, ранее бывшее обычным танцполом, превращается в современное многофункциональное пространство со своей отдельной сценой.
2014 г. Источник: https://um.mos.ru/houses/moskovskiy_dvorets_molodezhi
Август 2022 г.
Открытие обновленного Московского дворца молодёжи и театра «Маска». Правительством г. Москвы МДМ присвоен статус креативного кластера.
Источник: https://mdmpalace.ru/about
Участники проекта и дополнительные сведения
Александр Пивоварчук
генеральный директор
МДМ
Московский Дворец Молодёжи (МДМ) считается знаковым образцом позднего модернизма. В стенах кластера располагаются два полноценных театра: Большой зал МДМ, где проходят знаменитые мюзиклы, и театр «Маска», признанный настоящей жемчужиной архитектуры и дизайна. Великолепная акустика и техническое оснащение театров позволяют осуществлять постановки любого уровня — от классической оперы до зрелищного эстрадного шоу. А Паркетный зал, оборудованный еще одной сценой, стал площадкой для самого разного рода культурных событий и развлекательных мероприятий.123
123 https://mdmpalace.ru/about
Источник: https://mdmpalace.ru/ Источник: https://mdmpalace.ru/
МДМ объединяет артистов, художников, музыкантов, а также представителей других творческих профессий. Новый центр станет точкой притяжения любителей культуры, местом рождения совместных проектов и новых талантов. Здесь будут обмениваться опытом профессионалы в этой сфере.124
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
управляющая компания АО «Московский дворец молодежи» является собственником пространства и осуществляет его управление.
Услуги УК:
- сдача в аренду помещений резидентам,
- содержание помещений резидентов (охрана, уборка, ремонт),
- организация и проведение мероприятий,
- сдача в аренду шеренговой инфраструктуры.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 2,3717 га,
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 45 998,3 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН и данных web-сайта объекта за 2022 год. Объем вакансии арендопригодной площади определен на основе анализа предложений web-платформ (https://spb.cian.ru/, https://www.avito.ru/)
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией объекта и резидентами:
- большой зал (на 1800 мест),
- паркетный зал — 1200 м2,
- театр «Маска» — 525 м2,
- переговорная комната — 80 м2,
- студия звукозаписи,
- коворкинг (резидент «Деловар»).
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по району Хамовники г. Москва. Средняя ставка аренды на объекте определена на основе анализа данных о аренде помещений, представленных на web-порталах cian.ru и avito.ru
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. С высокой долей вероятности существенные инвестиции в объект не производились.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке АО «Московский дворец молодежи» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 63*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает профиль деятельности в сфере питания и ресторанного обслуживания. Политика отбора профильных резидентов из креативных индустрий не имеет выраженной специализации. Однако УК декларирует приоритет по привлечению и отбору резидентов из сферы визуальных и исполнительских искусств: артистов, художников, музыкантов.
Согласно анализу социальных сетей, за 2021 год в Московском дворце молодёжи было проведено 45 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)125
INST
www.instagram.com/mdmpalace125
FB
VK
125 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории Московского дворца молодёжи
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram126, в 2022 году. 3.6%
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
126 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Такие кластеры будут объединять художников, музыкантов, режиссёров, дизайнеров, архитекторов — представителей всех творческих профессий. Они смогут делать совместные проекты, делиться опытом, находить таланты. Воспользоваться, например, оборудованием в мастерской или в звукозаписывающей студии сможет любой желающий.127
Сергей Собянин мэр города Москва
