Об объекте
Арт-пространство «Тургенева 22» — творческий кластер, который расположен в здании бывшей типографии Полиграфист. Это
территория культуры города Екатеринбурга, служащая для творчества, саморазвития и отдыха.
- Адрес в издании
- Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Тургенева, д. 22 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.dom-makletskogo.ru · dom.makletskogo@gmail.com · 8 (982) 749-85-68
История и участники проекта
Начало XX в.
Возведено здание, принадлежавшее Е.Г. Зубковой.
1913 г.
Здание приобретено купцом Судаковым и перестроено под размещение предприятия «Хромолитография Судакова»
Источник: https://pastvu.com/p/1466631
1919 г.
В здании размещается комитет Екатеринбургской организации по изготовлению государственных бумаг.
1930-е г.
В здании размещается типография и издательство «Полиграфист»
2012 г.
Типография «Полиграфист» закрыта
Источник: https://pastvu.com/p/1641212
2017 г.
Открытие Арт-пространства «Тургенева, 22» (Арт-лофт «Полиграфист»).
Участники проекта и дополнительные сведения
Александр Погромский
директор УК Артпространства «Тургенева 22»
Двор Арт-пространства «Тургенева 22» Источник: https://sun9-4.userapi.com/impg/AutXUEp4NzoocSC7d2quwO65a0o5bBtvYFIsgQ/m2YB-CWMrNw.jpg?size=1803x1201&quality=96&sign=47a01c00e7097630631065926954041b&type=album
В пространстве ежедневно проходит множество событий: от кулинарных мастер-классов и практик медитаций до музыкальных концертов и бизнес-мероприятий.
Пространство Полиграфиста выполнено в стиле лофт-модерн с просторными помещениями и интересным освещением, огромными окнами и фотолокациями.331
Здание делится на три корпуса: Белый корпус: администрация, кофейня, общество «Белая трость», кабинет психолога, студия арт терапии, тату салон, витражная мастерская, студия декора. Синий корпус: джаз клуб, кальянная, арт- студия, багетная мастерская, центр телесных практик, студия флористики. Красный корпус: высшая школа экономики, антикафе Коммуникатор, студия звукозаписи, гитарная мастерская, студия вокала, фитнес клуб, кабинет парикмахера.332
Каждый год в «Ночь музыки» двор Арт-пространства «Тургенева 22» работает как площадка, на которой собираются около 3000 человек.
331 https://vk.com/artturgeneva22
Двор Арт-пространства «Тургенева 22» в период проведения фестиваля «Ночь музыки» Источник: https://images-cdn.cian.site/realty/uploads/n1/1519226/1280x853_0xac120003_8895699951598606992.jpeg
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управление объектом и оказание услуг резидентам осуществляет собственник, ОАО «ПОЛИГРАФИСТ».
Услуги УК:
- сдача в аренду помещений резидентам,
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
- сдача в аренду шеренговой инфраструктуры,
- сдача в аренду оборудования,
- организация и проведение мероприятий,
- проведение совместных мероприятий с резидентами.
Территориальные характеристики:
- Общая площадь территории — 0,515 га,
- Общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 4310 м2*,
- Форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
** Объем вакансии определен на основе анализа предложений web-платформ (https://www.cian.ru и https://onrealt.ru/) и социальных сетей объекта.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией (собственником) и резидентами:
- лекторий (НИУ ВШЭ — резидент Арт-пространства «Тургенева 22»),
- эвент зал (резидент Арт-пространства «Тургенева 22»),
- эвент двор (летняя эвент площадка).
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Екатеринбург. Средняя ставка аренды на объекте указана на основе открытых данных, размещенных на web-платформах (https://www.cian.ru и https://onrealt.ru/).
* Публичные данные о вложениях в ремонт и приспособление зданий под Арт-пространство «Тургенева 22», отсутствуют. Оценка размера вложений за весь период работы арт-пространства основана на визуальном анализе проведенных работ с целью запуска объекта и гипотезе вложений в размере 10000 руб./м2, использованной для расчета вероятного объема инвестиций.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ОАО «ПОЛИГРАФИСТ» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость).
Общее число резидентов — 36.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.
Согласно графикам структуры резидентов видно, что значимая часть резидентов представляет сферы услуг и образования.
Якорным резидентом арт-пространства является филиал НИУ ВШЭ. При этом основной состав резидентов представляет музыкальную индустрию и близкие данной индустрии компании, в том числе и в сфере образования.
Социальные сети (охват аудитории объекта)333
INST
www.instagram.com/poligrafist_turgeneva22333
FB
www.facebook.com/turgenev22333
VK
333 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории Арт-пространства «Тургенева 22»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram334, в 2022 году. 1.6%
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях.
334 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
