Об объекте
Фабрика КОРД — это платформа развития для компаний, предпринимателей, команд, единомышленников, сообществ.
- Адрес в издании
- Ярославская область, Ярославль, ул. Полушкина роща, д. 1 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.fabrikakord.com · fabrika.kord@yandex.ru · 8 (4852) 58-36-67
История и участники проекта
1722 г.
XIX век
Основание Ярославкой Большой мануфактуры.
Полушкина Роща — любимое место отдыха горожан Ярославля.
Источник: http://project628587.tilda.ws/history
Источник: https://cnw.durovloh.me/umedia/v904/3f2e1e13ecc/NzUyNDc.jpg
1918 г.
Национализация.
Источник: https://yarwiki.ru/article/1067/yaroslavskaya-bolshaya-manufaktura
1932 г.
Открытие кордного завода в составе резиноасбестового комбината.
Источник: https://drive.google.com/file/d/1sIqfjHSUGPt5tq2HjU2hEb8gPY38l0QA/view?usp=sharing
1941–1945 гг.
Переход на выработку технических тканей — бельтинга и корда, тесьмы и сшивки разных сортов для механизмов.
Источник: http://www.hist.msu.ru/Labour/PHOTO/jarosl.htm
1992 г.
2004 г.
Приватизация в форме акционирования.
Начало масштабной модернизации текстильного производства АО «КОРД».
Источник: http:// project628587.tilda.ws/history
Источник: https://kord.biz/images/1.jpg
2006 г.
Объединение ярославских текстильных предприятий в единый кластер по производству технических тканей.
2017 г.
Запуск проекта «Креативно-технологический квартал Фабрика КОРД».
2022 г.
90-летие Фабрики КОРД.
Источник: https://yartpp.ru/news/detail/fabrika-kord-90-let-na-rynke-tekhnicheskikh-tkaney/
Участники проекта и дополнительные сведения
Александр Гончаров идейный вдохновитель, основатель, председатель
совета директоров и руководитель проекта «Креативно-технологический квартал Фабрика КОРД»
Ольга Бережная
руководитель Управляющей
компании Промресурсменеджмент
Источник: https://fabrikakord.com/
Территория Фабрики КОРД — стильное ЛОФТ пространство, объединяющее интересы своих жителей, комфортную среду, развитие, дизайн, творчество и успех. В основе развития также заложен сетевой принцип — действуя совместно с партнёрами создаются проекты и среда для раскрытия и капитализации творческого потенциала горожан, компаний и территории. В кластере находится творческое пространство развития «Теплоузел», где можно провести: мастер-классы; конференции; лекции; тренинги, концерты; праздники, выставки, а также действует фотопространство «Фабрика».104
104 https://fabrikakord.vsite.biz/
Схема территории Источник: https://fabrikakord.com/ Источник: https://fabrikakord.com/
Кластер развивается на свободных площадях территории фабрики АО «Корд», часть зданий которой в силу социально-исторических причин утратила свою изначальную функцию, технически и морально устарев.
Целями кластера является развитие Ярославля как креативного и технологического города, развитие человека, развитие креативной экономики в регионе и образования будущего.
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
управляющая компания Промресурсменеджмент (ИП Бережная О.Н.) является оператором кластера, собственником имущественного комплекса выступает АО «КОРД».
Услуги УК:
- сдача в субаренду помещений резидентам,
- консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления,
- содержание помещений кластера (уборка и ремонт),
- организация и проведение мероприятий,
- сдача в аренду шеринговой инфраструктуры,
- организация мероприятий по развитию резидентов.
- привлечение инвестиций
Территориальные характеристики
- общая площадь территории — 9,81 га
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 66 526,2 м2*
- форма собственности — частная.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:
- переговорные,
- конференц-зал.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru Средняя ставка аренды на объекте указана на основе анализа данных, представленных УК.
* Информация об объёме произведенных инвестиций указана по данным УК, при этом в горизонте 4- 5 лет планируется дополнительно инвестировать 600-700 млн руб. в редевелопмент территории (40 000 руб./м2)
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** В связи с тем, что АО «КОРД», владеющее объектом, имеет иные источники поступлений выручки, выделить точный объем средств, получаемых от сдачи в аренду площадей и оказания иных услуг резидентам креативного кластера, невозможно из ежегодного объема выручки. Данные по объему выручки для АО «КОРД» приведены согласно финансовой отчетности, представленной в системе СПАРК-Интерфакс, по разделу поступлений от арендных, лицензионных, комиссионных платежей, роялти.
**** Данные по финансовым показателям ИП Бережная О. Н. в публичном доступе отсутствуют.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 61*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает производственная деятельность (компании и мастерские) и оказание различных видов услуг.
Приоритетные направления развития Фабрики КОРД и резидентов: информационные технологии (программное обеспечение, компьютерные игры и тп), искусственный интеллект, робототехника, бизнесы виртуальных миров, пересборка классических бизнесов, новые бизнес-модели, разработка новых текстильных материалов, дизайн/архитектура/урбанистика, современное искусство, граффити, фотография, видео продакшн, умный дом, умный город.
Согласно анализу социальных сетей объекта, за 2021 год в креативно-технологическом квартале «Фабрика КОРД» было проведено 50 мероприятий. Согласно данным УК, средняя ежедневная посещаемость объекта составляет 300-400 человек. Таким образом среднегодовая посещаемость Фабрики КОРД может достигать 127 750 человек.
Социальные сети (охват аудитории объекта)105
INST
www.instagram.com/fabrikakord105
FB
www.facebook.com/fabrikakord105
VK
YT
www.youtube.com/@noosphereproject
105 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории креативно-технологического квартала «Фабрика КОРД»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram106, в 2022 году. 4.9%
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
106 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации
Я искренне верю, что наш проект выводит всех участников (команду, резидентов, партнеров) в зону гениальности — постоянно провоцирует на выход за рамки, раскрывает мастерство и сильные стороны. Очень круто видеть изменения, которые происходят на площадке и новые проекты, которые здесь рождаются. Для меня самое приятное — видеть яркие эмоции участников проекта, когда все получается.
Александр Гончаров идейный вдохновитель, основатель, председатель совета директоров и руководитель
проекта «Креативно-технологический квартал Фабрика КОРД
