Фотография из атласа · с. 67

Об объекте

Кластер «Октябрь» создан в здании отреставрированного летнего кинотеатра, где теперь можно посетить культурные мероприятия,

ярмарки, лекции, выставки, кинопросмотры, квартирники и обучающие программы.

Мультипространство современной культуры «Октябрь» — кластер, где креативные идеи и мысли воплощаются в реальность. Это место, где люди и творчество — едины.

Адрес в издании: Белгородская область, г. Белгород, ул. Николая Островского, д. 20 На карте ↗
Контакты в издании: www.octoberhub.ru · info@octoberhub.ru · 8 (4722) 25-02-04

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

21 сентября 1957 г.

Открыт летний кинотеатр «Октябрь», построенного по типовому проекту №45, разработанный ГИПРОТЕАТРОМ (архитекторы С.Г. Бродский, Н.П. Вахрамеева).

Источник: https://sanchess-city31.livejournal.com/69882.html

1990-е гг.

Кинотеатр перестают использовать по назначению, здание приходит в запустение.

Источник: https://sanchess-city31.livejournal.com/69882.html

2019 г.

Начата реконструкция бывшего кинотеатра.

Источник: https://fonar.tv/article/2019/08/29/fantasticheskie-sceny-chto-hotyat-sdelat-s-byvshim-zdaniem-kinoteatra-oktyabr-v-centralnom-parke

2020 г.

Открытие мультипространства современной культуры «Октябрь».

Источник: https://bel.cultreg.ru/places/1756/kulturnyi-centr-oktyabr-g-belgoroda

Участники проекта и дополнительные сведения

Дмитрий Алдаев

директор МАУК «Культурный Центр

«Октябрь»

Источник: https://octoberhub.ru

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 68

Управление

Формат управления:

Управляющая компания (МАУК «Культурный Центр «Октябрь») является оператором имущественного комплекса и оказывает услуги резидентам.

Услуги УК:

сдача в аренду помещений резидентам,
содержание помещений (охрана, ремонт, уборка),
организация и проведение зрелищно-развлекательных и досуговых мероприятий,
организация и проведение информационных кампаний,
сдача в аренду шеринговой инфраструктуры,
организация и проведение мероприятий по развитию резидентов.

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 0,245 га,
Общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 1 795,34 м²*,
форма собственности — муниципальная.

* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 68 · нажмите для увеличения

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией:

выставочный зал,
большой зал,
белый зал (лекторий),
лекторий,
пространство «Арт-чердак».

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 68 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Белгород. В отсутствие открытых данных о ставках аренды на объекте, ставка аренды указана по среднерыночному показателю аренды коммерческой недвижимости в окружении объекта.

Сводный график финансовых показателей · с. 68 · нажмите для увеличения

* Информация об объеме инвестиций представлена по данным СМИ (https://bel.ru/news/city/06-03-2020/v-belgorode-poyavitsya-kulturnyy-tsentr-oktyabr).

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Сведения о финансовых показателях организации, осуществляющей функции Управляющей компании на объекте, отсутствуют. Реальный объем выручки по объекту установить не представляется возможным так как отчетность о доходах и расходах ЮЛ, управляющего объектом не доступна.

Страница 69

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 12.*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 69 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 69 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает профиль деятельности в сфере услуг. Ярко выраженной политики отбора профильных резидентов по отраслевому признаку среди творческих (креативных) индустрий не установлено.

Согласно анализу социальных сетей объекта, за 2021 год в пространстве современной культуры «Октябрь» было проведено 85 мероприятий.

Социальные сети (охват аудитории объекта)⁶⁹

INST

www.instagram.com/october.34⁶⁹

www.vk.com/october34

www.ok.ru/group/58713389858823

www.t.me/octoberbel

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях69 · с. 69 · нажмите для увеличения

69 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 70

Анализ активности и структуры аудитории пространства Мультипространства современной культуры «Октябрь»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram⁷⁰, в 2022 году. 3.6%

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях