Фотография из атласа · с. 83

Об объекте

Центр Актуального Искусства «ЦЕХ1939» — это большой кластер современного искусства в маленьком городе Кострома.

Адрес в издании: Костромская область, г. Кострома, ул. Ткачей, д. 5 На карте ↗
Контакты в издании: www.taplink.cc/tseh1939 · tseh1939@mail.ru · 8 (910) 377-33-10 83 1999

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1930 г.

Начато строительство будущего Льнокомбината по инициативе и проекту инженера Ивана Дмитриевича Зворыкина.

Источник: https://www.livemaster.ru/topic/1779095-lnyanaya-istoriya-kostromy

1935 г.

Завершено строительство корпусов Льнокомбината имени И.Д. Зворыкина.

Источник: https://pastvu.com/p/261405

1958 г.

Произведена масштабная реконструкция предприятия.

1999 г.

Предприятие переходит в частную собственность.

Источник: https://dzen.ru/media/id/5c441dd910247700ac99e9d0/ischeznuvshie-predpriiatiia-sssr-lnoobedinenie-im-id-zvorykina-kostroma-19392011-5cc3206d6e47b000b3221853

2011 г.

Льнокомбинат имени Зворыкина официально объявлен банкротом, имущество распродается для покрытия долгов.

Источник: https://vk.com/tseh1939

2017 г.

Открытие центра актуального искусства «ЦЕХ 1939», в одном из административных корпусов бывшего Льнокомбината имени И.Д. Зворыкина.

Источник: https://vk.com/tseh1939

Участники проекта и дополнительные сведения

Дмитрий Юдников

основатель и собственник Центра актуального искусства «ЦЕХ 1939»

Пространство ЦЕХ’а — это множество отдельных мастерских, у которых одна цель — искусство! Центр всегда в поиске целеустремленных творческих людей.

В ЦЕХе регулярно проходят мероприятия, лекции и выставки.⁷⁵

75 https://urbanintonations.ru/tseh1939

Источник: https://yandex.ru/maps/org/tsentr_aktualnogo_iskusstva_tsekh_1939/201567884120/?ll=40.916249%2C57.787167&z=16

Источник: https://vk.com/tseh1939

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 84

Управление

Формат управления:

Управляющая компания в лице ИП Юдников Д. В. владеет и осуществляет управление креативным кластером.

Услуги УК:

оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
организация и проведение зрелищно-развлекательных мероприятий,
содержание помещений (охрана, уборка, ремонт),
проведение совместных мероприятий с резидентами.

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 0,4689 га,
общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 2 087,3 м²*,
форма собственности — частная.

* Примечание: оценка составлена на основании данных ЕГРН. Собственник владеет частью здания. Площади кластера располагаются на 2-4 этажах здания.

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 84 · нажмите для увеличения

* Экспертная оценка составлена на основе данных ЕГРН. Объем вакансии площади приведен по данным УК (https://vk.com/tseh1939?w=product-95768097_3693653%2Fquery).

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией объекта:

мультифункциональное пространство,
коворкинг.

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 84 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Кострома. Средняя ставка аренды на объекте указана на основе анализа предложений УК (https:// vk.com/tseh1939?w=product-95768097_3693653%2Fquery)

Сводный график финансовых показателей. (млн руб.) · с. 84 · нажмите для увеличения

* Публичные данные о объеме инвестиций в покупку и ремонт помещений отсутствуют. Оценка размера произведенных вложений основана на визуальном анализе проведенных работ с целью запуска объекта и гипотезе вложений в размере 5000 руб./м², использованной для расчета вероятного объема инвестиций.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Сведения о финансовых показателях ИП, осуществляющего функции Управляющей компании на объекте, отсутствуют. Реальный объем выручки по объекту установить не представляется возможным так как отчетность о доходах и расходах ИП, управляющего объектом не доступна.

Страница 85

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 15.*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 85 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности · с. 85 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает деятельность в сфере услуг. Политика отбора резидентов направлена на привлечение и развитие резидентов из сферы креативных индустрий, в частности представляющих современное искусство, декоративные ремесла и креативные производства.

Согласно анализу социальных сетей⁷⁶, за 2021 год в дизайн-заводе было проведено 22 мероприятия.

Социальные сети (охват аудитории объекта)⁷⁷

INST

www.instagram.com/tseh1939⁷⁷

www.facebook.com/tseh1939⁷⁷

www. vk.com/tseh1939

Анализ активности и структуры аудитории Центра актуального искусства «ЦЕХ 1939»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram⁷⁷, в 2022 году. 25%

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях