Об объекте
Бизнес-квартал «Арма» — это обширная территория в центре Москвы. Архитектурные особенности комплекса делают его уникальным,
одним из самых красивых объектов города.
- Адрес в издании
- г. Москва, Нижний Сусальный переулок, д. 5 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.armazavod.ru · arenda@armazavod.ru · 8 (499) 261 40 93
История и участники проекта
1865-1868 гг.
Cтроительство «Английским обществом освещения города Москвы текучим газом» по концессии газового завода.
Источник: http://www.armazavod.ru/about/history.html
1905 г.
Завод перешёл к городу Москва.
1912-1914 гг.
Реконструкция Московского газового завода.
Источник: https://pastvu.com/p/2800
1921-1940 гг.
На территории завода появляется большое количество вспомогательных зданий.
Источник: http://www.armazavod.ru/about/history.html
2000-е гг.
Предприятие переименовали в ПФ «Арма», главной специализацией которого был выпуск газозапорной арматуры, регуляторов давления, клапанов и фильтров.
2002 г.
2003 г.
Производство остановлено, а площади бывшего завода сдаются в стихийную аренду.
Открытие Завода «Арма».
Источник: https://otzyv.ru/review/150441/#a-10
2011-2015 гг.
Проведена реконструкция зданий и территории завода «Арма», по проекту архитектурного бюро «Сергей Киселёв и партнёры».
Источник: https://archi.ru/tech/71259/revitalizaciya-gazovykh-bashen
Участники проекта и дополнительные сведения
Алексей Зорин генеральный директор УК
Источник: https://sdelanounas.ru/blogs/84501/
Обновленные газгольдеры Московского газового завода создают неповторимую атмосферу, а бизнес-квартал можно сравнить лишь с реконструированными территориями газовых заводов в Вене, Копенгагене, Дрездене и других городах Европы.
Источник: https://sdelanounas.ru/blogs/84501/
Источник: http://www.armazavod.ru/territory/
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управляющая компания (ОАО АЗ «АРМА») является собственником имущественного комплекса.
Услуги УК:
- оказание услуг по сдаче в аренду помещений резидентам,
- обслуживание помещений резидентов (охрана, ремонт, уборка),
- организация и помощь в проведение мероприятий,
- проведение рекламных кампаний и информационное сопровождение.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 9,2083 га,
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования, составляет 103 639,2 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
* Экспертная оценка составлена на основе анализа поэтажных планов, размещенных в открытом доступе: предложения вакансии на web-платформах cian.ru и www.avito.ru, web-сайты УК и СМИ (https://archi.ru/projects/russia/9427/arma-korpusa-1-i-2). Объем вакансии определен на основе анализа предложений УК (http://www.armazavod.ru/rent/) и web-платформ (https://cian.ru/, https://www.avito.ru/)
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:
- Коворкинг «Ключ» (резидент)
- Коворкинг «ARMA» (резидент)
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Басманному району г. Москва. Средняя ставка аренды указана на основе анализа данных о вакансии, представленной на web-сайте проекта (http://www.armazavod.ru/rent/) и web-порталах cian.ru и avito.ru
* Публичная информация об объеме инвестиций в реконструкцию территории, произведённых в период 2011-2015 гг. отсутствует. Однако по данным СМИ (http://www.realto.ru/journal/articles/obem-investicij-v-nedvizhimost-rf-vyros-na-42-za-god-i-dostig-1798-mlrd-rublej/) в июне 2022 года компанией ООО «Ю-Крафт» завода «Арма» был приобретен за 15 — 17,5 млрд руб.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте
*** Данные о выручке ОАО АЗ «АРМА» даны согласно информации, размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 253*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает сфера услуг. Объект не имеет публичной политики по отбору и поддержки резидентов из сферы креативных индустрий. Концентрация резидентов их сферы креативных индустрий носит самостоятельный и инерционный характер.
Социальные сети (охват аудитории объекта)
У проекта на момент проведения исследования нет социальных сетей.
