Фотография из атласа · с. 179

Об объекте

Центр творческих индустрий «Фабрика» — это уникальное пространство, которое объединяет в себе творческих людей из разных

областей и сфер деятельности. Здесь можно найти работу не только для художников, дизайнеров, архитекторов и музыкантов, но и для представителей смежных профессий — программистов, маркетологов, менеджеров и других.

Адрес в издании: г. Москва, Переведеновский переулок, д. 18 На карте ↗
Контакты в издании: www.fabrikacci.com · office@fabrikacci.com · 8 (499) 265-39-26

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1870 г.

Жена коллежского секретаря Елизавета Дислен получила у городских властей разрешение на открытие собственной красильно-аппретурной фабрики на Переведеновке.

Источник: http://www.ftb-october.ru/histoty2.jpg

1900 г.

Организовано «Товарищество Аппретуры В.А.Дислен» (наследник Елизаветы Андреевны).

Источник: http://fabrikacci.com/about.html

1910 г.

Фабрику (товарищество) приобрёл купец Осип Хишин.

1924 г.

Фабрика национализирована, товарищество реорганизовано в одно предприятие — красильно-аппретурную фабрику «Октябрь».

1929 г.

Предприятие переименовано в бумажно-красильную фабрику «Октябрь».

1941 г.

Завод переименован в Фабрика технических бумаг «Октябрь», территория вдвое увеличена.

Источник: http://fabrikacci.com/about.html

2005 г.

Открытие ЦТИ «Фабрика».

Источник: https://evgechesnokov.livejournal.com/66197.html

Участники проекта и дополнительные сведения

Ася Филиппова основатель, идеолог и генеральный директор

ЦТИ «ФАБРИКА»

Источник: https://evgechesnokov.livejournal.com/66197.html

Центр «Фабрика» расположен в историческом здании, которое было отреставрировано и преобразовано в современное пространство с креативной атмосферой. В центре есть открытые и закрытые рабочие зоны, конференц-залы, кафе и магазины.

Основная задача центра — создание условий для творческой деятельности и развития индустрии. Здесь проходят мастер-классы, курсы, тренинги и выставки. В центре можно заказать услуги профессионалов для реализации своих проектов. ЦТИ «Фабрика» ценит творческий подход, оригинальность и инновации.

Проект «Карта памяти», авт. Марина Звягинцева Источник: https://artmarin.ru/public-art/karta-pamyati

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 180

Управление

Формат управления:

управляющая компания (АО «ФТБ «Октябрь») является собственником территории и осуществляет управление имущественным комплексом.

Услуги УК:

сдача в аренду помещений резидентам,
оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
организация и проведение мероприятий,
организация и проведение мероприятий по развитию резидентов,
предоставление в аренду оборудования и шеринговой инфраструктуры
оказание консультационной, информационной, образовательно и организационно-методической поддержки резидентам,
полиграфическая деятельность.

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 1,3123 га
общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 17 589,6 м²*
форма собственности — частная.

* Примечание: общая площадь указана по данным УК.

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 180 · нажмите для увеличения

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:

Выставочный зал «Оливье» — 512 м²

АртХаус — 140 м²
Цех Отделки — 300 м²

«Чёрный коридор» (общественно-информационное пространство) — 21,2 м²

Лекционный зал — (зал для выставочных мероприятий в содружестве с резидентами) — 129 м²

Дополнительные пространства — (музейный коридор Фабрики) — 206 и 339 м²

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 180 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Басманному району г. Москва. Средняя ставка аренды указана по данным УК

Сводный график финансовых показателей · с. 180 · нажмите для увеличения

* Инвестиции по данным УК осуществлялись в равных частях на протяжении всего периода работы объекта (2005-2022). Публичная информация об объеме инвестиций в ремонт и реконструкцию внутренних помещений отсутствует. Основываясь на гипотезе необходимых расходов на м² и исходя из общего состояния объекта, по минимальной оценке — 10000 руб./м² проведен расчет объема предполагаемых инвестиций в ремонт внутренних помещений объекта. Согласно расчету инвестиции в ремонт и приспособление пространства, в период 2005 — 2022 гг., могли составлять 175,896 млн руб.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Данные о выручке АО «ФТБ «Октябрь» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

Страница 181

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 99*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 181 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности · с. 181 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает деятельность художественных мастерских. Политика отбора резидентов специализируется на профильных организациях и физ. лицах из сферы креативных индустрий, представляющих визуальные искусства, современное искусство.

Согласно данным управляющей компании, за 2021 год в ЦТИ «ФАБРИКА» было проведено 115 мероприятий. Совокупный объем трафика, проходящим через территорию, за 2021 год по данным УК составляет 50 000 — 55 000 человек/год.

Социальные сети (охват аудитории объекта)¹³⁴

INST

www.instagram.com/cci_fabrika¹³⁴

www.facebook.com/CCIFABRIKA¹³⁴

www.vk.com/cci_fabrika

www.t.me/cci_fabrika

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях134 · с. 181 · нажмите для увеличения

134 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 182

Анализ активности и структуры аудитории ЦТИ «Фабрика»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram¹³⁵, в 2022 году. 0.8%

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях

Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу · с. 182 · нажмите для увеличения

График распределения подписчиков аккаунта по странам · с. 182 · нажмите для увеличения

График распределения подписчиков аккаунта по городам · с. 182 · нажмите для увеличения

135 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 183

Мы гордимся тем, что на протяжении всех этих лет остаемся абсолютно открытыми. Любой художник может зайти на наш сайт, найти в разделе «Контакты» адрес электронной почты и прислать на него заявку на выставку. И так делают совсем разные художники. Это могут быть и студенты. Это могут быть совсем взрослые художники из Москвы и других городов. Это могут быть кураторы, у которых есть идея проекта, и которые хотели бы его на «Фабрике» показать. Мы на равных основаниях рассматриваем все проекты, которые получаем. И многие из них встают в выставочный план и затем показываются на «Фабрике».¹³⁶

Ася Филиппова директор ЦТИ «Фабрика»

136 https://artuzel.com/content/asya-filippova-my-gordimsya-tem-chto-na-protyazhenii-vseh-etih-let-ostaemsya-absolyutno