Об объекте
Пространство расположено в здании бывшей электростанции и предназначено для проведения
мастер-классов, лекций, выставок и других мероприятий, связанных с искусством, дизайном, архитектурой и технологиями. В нем предусмотрены различные виды рабочих мест — от открытых рабочих столов до отдельных кабинетов. Адрес
- Адрес в издании
- г. Москва, Электрический переулок, 3/10с3 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.whoart.ru · 8 (985) 240-99-70
История и участники проекта
1915 г.
1917 г.
Возведен Дом Национального флага для вдов и семейств убитых воинов.
На прилегающей территории к дому Национального флага для вдов и семейств убитых воинов основан завод «Авиаприбор».
Источник: http://www.promweekly.ru/book/Phasotron-History_of_creation_and_development.pdf
Источник: https://pastvu.com/p/67619
1918 г.
Завод национализирован и переименован в «1-й Государственный завод измерительных приборов и инструментов «Авиаприбор».
1925 г.
Происходит первое расширение завода.
Источник: https://pastvu.com/p/1321569
1933 г.
Завод реформирован, на базе имущества бывшего завода «Авиаприбор» был организован новый завод тепловых измерительных приборов — «Тизприбор».
1937 г.
Заводу присвоено название «Завод № 230».
1942 г.
Завод переименован в «Завод № 339».
1949 г.
На заводе было организовано Бюро измерительных приборов БИП.
1969 г.
Завод преобразован в НКО «Фазотрон».
1985 г.
на базе НКО «Фазатрон» создано Научно-производственное объединение «Фазотрон».
Источник: https://pastvu.com/p/839073
Участники проекта и дополнительные сведения
Ксения (Миша) Полетика
создатель и идеолог пространства
«Электрические
мастерские»
г. Москва, Электрический переулок, 3/10с3 55.771873, 37.575310
Контакты
8 (985) 240-99-70
1993 г.
Предприятие преобразовано в акционерное общество, АООТ «НИИ радиостроения».
1996 г.
преобразование АООТ «НИИ радиостроения» в ОАО «Фазотрон- НИИР».
2015 г.
предприятие «Фазотрон- НИИР» выведено с территории в новое место.
2020 г.
Открытие Пространства «Электрические мастерские».
Источник: https://eziha.livejournal.com/321940.html
2023 г.
Начат снос части зданий завода. На их месте построят жилой комплекс.
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Пространство «Электрические мастерские» известно своим творческим и динамичным сообществом, которое объединяет предпринимателей и специалистов из различных областей.
Источник: https://www.facebook.com/ARTWH0ART159
Роспись крышы площадью 1000 м2 заводского цеха НИИР «Фазотрон» к открытию выставки «Глитч-сюрреализм это...», автор Антон LEBEDEF Источник: https://www.facebook.com/ARTWH0ART91
Схема территории Источник: http://whoart.ru/
159 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Управление
Формат управления:
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР»»*, ОАО «МНИЦ» являются собственниками объекта. Управление кластером (отбор и привлечение резидентов) осуществляется со стороны неформальной группы основателей кластера.
* до 05.04.2023 наименование организации было ООО «ФАЗОТРОН-ИНВЕСТ»
Услуги УК:
- оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
- содержание помещений (охрана).
Территориальные характеристики
- общая площадь территории — 0,1047 га
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 4 038,9 м2*
- форма собственности — смешанная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН
* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных, размещенных УК на официальном web-сайте объекта и данных ЕГРН. Объем вакансии определен на основе анализа предложений на web-платформах (https:// cian.ru/, https://www.avito.ru/)
Шеринговая инфраструктура — предоставляется неформальной управляющей компанией площадки:
- галерея (200 м2),
- 5 Event-пространств (300 м2), (820 м2), (320 м2), (550 м2), (150 м2).
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по району Пресненский г. Москва. Средняя ставка аренды на объекте установлена на основе анализа данных web-платформ (cian.ru и avito.ru).
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. С высокой долей вероятности существенные инвестиции в объект не производились.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** В связи с тем, что ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СМАЙНЭКС ТИШИН- СКИЙ БУЛЬВАР»», управляющее деятельностью объекта, имеет иные источники поступлений выручки, выделить объем средств из ежегодного объема выручки, получаемых от непосредственного управления кластером и оказания иных услуг резидентам, невозможно. Данные о выручке ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СМАЙНЭКС ТИШИНСКИЙ БУЛЬВАР»» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
**** На графике приведена информация только о поступлениях от арендных, лицензионных, комиссионных платежей, роялти, согласно финансовой отчетности АО «МНИЦ», размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. К сожалению, более точно выделить объем выручки от сдач в аренду и оказанию услуг резидентам по рассматриваемым зданиям комплекса невозможно.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 56*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает деятельность по оказанию различных услуг, а также художественных и ремесленных мастерских. Согласно данным, размещенным на официальном web-сайте, основная специализация кластера сфокусирована на привлечении резидентов из сфер современного искусства и креативного производства (ремесла).
Социальные сети (охват аудитории объекта)160
INST
www.instagram.com/awa_electro160
FB
www.facebook.com/awaelectro160
160 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории пространства «Электрические мастерские»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram161, в 2022 году. 2.7%
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
Электрические мастерские — это апогей моей творческой самореализации. Этот весь проект он про искусство, ради искусства и для творческих людей. Сейчас есть не только я и мое творчество, но и другие художники и их творчество, и это все бес кончаемый круговорот какого-то создания чего-то нового. Это артель. Итого на этой территории уже живут около сотни художников.162
Ксения (Миша) Полетика основатель и идеолог пространства «Электрические мастерские»
161 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
