Об объекте
Лофт-проект «Синий коридор» — культурное пространство в Петрозаводске, открытое для проведения акций и мероприятий
в ремесленной сфере, области образования и искусства, а также на их стыке.
- Адрес в издании
- Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, д.1, с. 2 (3 этаж) На карте ↗
- Контакты в издании
- Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Калинина, д.1, с. 2 (3 этаж) на карте →
История и участники проекта
1773 г.
Строительство Александровского пушечного завода.
1881 г.
Завод преобразован в Александровский снарядоделательный завод.
Источник: https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/1/1b/Zavod-petrozavodsk-001.jpg
1922 г.
Предприятие переориентировано на выпуск машин для дорожного строительства.
Источник: https://pastvu.com/p/229736
1956 г.
Предприятие переименовывают в Онежский тракторный завод, открывается собственное конструкторское бюро.
Источник: https://pastvu.com/p/1134932
2018 г.
Банкротство и закрытие завода.
2018 гг.
Открытие Ремесленно-медийного лофта «Синий коридор».
Участники проекта и дополнительные сведения
Олег Кожин сооснователь лофт-проекта «Синий коридор», писатель-фантаст, автор городского фэнтези «Охота на удачу», лауреат российской национальной литературной
премии «Рукопись года»
Алексей Бабенко сооснователь лофт-проекта «Синий коридор», режиссерпостановщик, оператор, продюсер, руководитель
киношколы «Labcinema.
space»
В лофте расположены: киношкола «Labcinema.space» и кинопавильон «Ананас», Академия Фотографии, керамические мастерские, мастерская по изготовлению стеклянных бусин вручную, студия звукозаписи. Проект осуществляется при поддержке Фонда президентских грантов.164
164 https://vk.com/siniikoridoor
Источник: https://vk.com/siniikoridoor
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управление объектом осуществляет собственник, ООО «Александровский Завод». Отбор и оказание услуг резидентам кластера осуществляет объединение сообщества предпринимателей кластера. ЮЛ представляющим интересы сообщества кластера выступает ЧУ ДПО «АКАДЕМИЯ ФОТОГРА- ФИИ ПЕТРОЗАВОДСК»
Услуги УК:
- оказание услуг по содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
- сдача в аренду помещений.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 0,2474 га,
- общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 3 221,4 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
** Объем вакансии на основе анализа предложений web-платформ (https://cian.ru/, https:// www.avito.ru/) и данных УК не установлен.
*** Экспертная оценка площади под размещение креативных индустрий. На данный момент кластер занимает 3-й этаж здания.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией:
- выставочное пространство — 138 м2.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Петрозаводск. В отсутствие открытых данных о ставках аренды на объекте, ставка аренды указана по среднерыночному показателю аренды коммерческой недвижимости в окружении объекта.
* По данным НОУ «Академия Фотографии Петрозаводск», в 2018 г., кластером был привлечён грант со стороны Фонда Президентских грантов в размере 0,497 млн руб., также было привлечено со финансирование в размере 0,324 млн руб. ** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте. *** Данные о выручке ООО «Александровский Завод» и ЧУ ДПО «АКАДЕМИЯ ФОТОГРАФИИ ПЕТРОЗАВОДСК» даны согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. В связи с тем, что ЮЛ (ООО «Александровский Завод»), владеющее объектом, имеет иные источники поступлений выручки, объем средств, получаемых от сдачи в аренду площадей креативного кластера и оказания иных услуг резидентам креативного кластера указан согласно пункту «доходы от арендных платежей, лицензионных платежей, роялти, комиссионных и иных аналогичных платежей» финансовой отчетности ЮЛ.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 10.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях, официальном сайте объекта и данных УК.
Согласно графикам структуры резидентов видно, что среди резидентов преобладают мастерские художников и ремесленников. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов сфокусирована на направлениях в сфере ремесленничества, фотоискусства и живописи.
Анализ социальных сетей ремесленно-медийного лофта «Синий коридор» показал, что за 2021 год было проведено 44 мероприятия.
Социальные сети (охват аудитории объекта)165
INST
www.instagram.com/sinii_koridoor165
VK
Анализ активности и структуры аудитории ремесленно-медийного лофта «Синий коридор»
Анализ активности и структуры аудитории подписчиков кластера, к сожалению, не был произведен. Для проведения оценки с использованием trendhero.io недостаточно подписчиков объекта в аккаунте Instagram165.
165 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
