Об объекте
На 5 этаже главного корпуса завода разместился петербургский арт-кластер «ХОРСЪ» — место
где художники, ремесленники и мастеровые творят и развиваются, а публика может увидеть не только результаты их творчества, но и познакомиться с самим этим процессом. Кластер стремится погрузить людей как можно глубже в культурные и художественные процессы, окружить их атмосферой труда и созидания.189
- Адрес в издании
- г. Санкт-Петербург, ул. Лифляндская, д. 3 литера В (5-й этаж) На карте ↗
- Контакты в издании
- HORS.artsncrafts.spb@gmail.com · 8 (999) 243-34-09
История и участники проекта
1821 г.
Основана Бумажная фабрика А. Раля. Предприятие занимается переработкой ветоши, макулатуры и волокнистых отходов от производства ткани, пряжи и веревок.
Источник: https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
1872 г.
Фабрика переименована в «Бумагопрядильня Л. Кёнига Младшего».
Источник: https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
1890-е гг.
Расширение пространств фабрики по проекту архитекторов К.К. Шмидта и В.В. Виндельбандта: появляются машинный корпус двенадцатиметровой высоты, пристройка для установки паровых машин и каменный флигель.
Источник: https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
1922 г.
Фабрика меняет название на «Советская звезда».
Источник: https://pastvu.com/p/844067
1957-1960 гг.
Глобальная реконструкция площадей завода.
Источник: https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
2001 г.
Комплекс построек «Советская звезда» включен в Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.
Источник: https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
2018 г.
Открытие Арт-кластера «ХОРСЪ».
Источник: https://planeta.ru/campaigns/97034?utm_referrer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F
Участники проекта и дополнительные сведения
Алексей Ликириченко
основатель арткластера
Валерий Вихров
член команды
арт-кластера
В наши дни завод «Советская звезда» активно функционирует, в части комплекса по- прежнему располагается прядильно-ниточный комбинат, а освободившиеся в результате де-индустриализации площади занимают многочисленные мастерские.
Меньше чем за год это место выросло из абсолютно пустого и протекающего складского помещения в прекрасный культурный центр.190
190 https://vk.com/@unity_xopc-istoriya-fabriki-sovetskaya-zvezda-otkrytie-art-centra-hors
Источник: https://planeta.ru/campaigns/97034?utm_referrer=https:%2F%2Fwww.google.com%2F
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управляющая компания (Фонд «ХОРСЪ») осуществляет аренду помещения у собственника под размещение креативного кластера, а также является оператором территории.
Услуги УК:
- сдача в субаренду помещений резидентам.
- деятельность по организации и проведению мероприятий,
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 4,1154 га,
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 3 739,12 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание. Объект занимает 5-й этаж здания. Площадь этажа определена ориентировочно на основе данных ЕГРН.
* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН и данных web-сайта объекта в 2022 году. Информация об объеме вакансии арендопригодной площади в публичных источниках отсутствует.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:
- большой зал для проведения мероприятий.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021–2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербург. В отсутствие открытых данных объекта по ставкам аренды, экспертно взята среднерыночная ставка. Реальная ставка аренды на объекте может отличаться как в меньшую, так и в большую стороны.
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. С высокой долей вероятности существенные инвестиции в объект не производились.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте. Средняя ставка аренды по объекту взята в размере средней ставки аренды коммерческой недвижимости в окружении, так как информация о ставках аренды объекта отсутствует.
*** Данные о выручке Фонда «ХОРСЪ» даны согласно информации, размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 17.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что наиболее преобладают производственная деятельность (мастерские). Предпочтение при размещении на объекте отдается профильным резидентам в сфере визуальных искусств, ремесленникам и художникам.
Согласно анализу социальных сетей191, за 2021 год в арт-кластере «ХОР- СЪ» было проведено 7 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)192
INST
www.instagram.com/hors.artsncrafts192
FB
www.facebook.com/HORS.ArtsNCrafts192
VK
Примечание: Instagram192 аккаунт объекта закрыт для публичного просмотра, в связи с этим оценить количество подписчиков и их степень вовлеченности невозможно.
Анализ активности и структуры аудитории арт-кластера «ХОРСЪ»
Проведение оценки с использованием trendhero.io не представляется возможным по причине отсутствия доступа к странице объекта в Instagram192 по состоянию на 2022 год.
192 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
191 Оценка составлена на основе анализа социальных сетей объекта.
