Фотография из атласа · с. 281

Об объекте

АРТМУЗА — музей современного искусства и крупнейший творческий кластер Северной столицы.

Адрес в издании: г. Санкт-Петербург, 13-я линия Васильевского острова, д. 70-72 На карте ↗
Контакты в издании: www.artmuza.spb.ru · info@artmuza.spb.ru · 8 (812) 561-30-85

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1938 г.

Основан Механический завод, первой его продукцией были несгораемые шкафы, кровати и счетчики.

кон. 1940-х — нач. 1950-х

Строительство четырёхэтажного производственного корпуса.

Источник: https://pastvu.com/p/136440

до 1991 г.

Предприятие производит спортинвентарь, подшипники, игрушки и настольные игры.

с 1991 г.

Завод переименован в «Муздеталь» и перепрофилирован на производство акустических гитар, после предприятие преобразовано в бизнес-центр, помещения сдаются в аренду организациям и предприятиям.

после 2008 г.

Арендаторы стали покидать здание и на волне открытия творческих пространств руководство предприятия решает сменить вектор развития.

Источник: https://alfa-delta.livejournal.com/132906.html

2013 г.

Артмуза начинает работать как выставочный зал.

Источник: https://www.citywalls.ru/house9534.html

2014 г.

Открытие творческого кластера «Артмуза».

Источник: https://kuda-spb.ru/place/tvorcheskij-klaster-artmuza/

Участники проекта и дополнительные сведения

Сергей Бельтюков генеральный директор

кластера «Артмуза»

Помещения бывшего завода музыкальных инструментов «Муздеталь» превратились в объединение творческих людей в области живописи, скульптуры, дизайна и интерьера, преобразив индустриальное здание в культурное место для творчества и отдыха жителей и гостей Санкт-Петербурга. Сейчас АРТМУЗА — это 2 здания, 4 этажа, огромная крыша, 10 галерей и множество резиденций: театр, мастерские художников, танцевальные, музыкальные, художественные и дизайнерские студии и школы. Площади от 50 до 1000 м² — лофт, галереи, бар, резиденции.¹⁹³

193 https://vk.com/artmuzaspb

Источник: https://kuda-spb.ru/place/tvorcheskij-klaster-artmuza/ Источник: https://www.afisha.ru/spb/museum/40646/

Команда кластера меняет экспозиции раз в два месяца, проводит бесплатные поэтические чтения, концерты, мастер-классы, встречи с известными людьми, open-talk, просмотры кинофильмов и другие мероприятия. Главное правило музея — искусство должно быть доступным для каждого. Как для зрителей, так и для талантливых и амбициозных авторов.

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 282

Управление

Формат управления:

Управляющая компания (АО «Муза») является собственником креативного кластера, а также является оператором территории.

Услуги УК:

оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
организация и проведение зрелищно-развлекательных мероприятий,
деятельность в области ресторанного дела и услуги по доставке продуктов питания.

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 1,0312 га,
общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 13 977,6 м²*,
форма собственности — частная.

* Примечание. по данным ЕГРН.

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 282 · нажмите для увеличения

* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН и данных web-сайта объекта в 2022 году. Объем вакансии арендопригодной площади определен на основе анализа предложений web-платформы (https://www.avito.ru/).

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:

галереи,
выставочные залы,
конференц-зал,
два event-зала.

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении.* · с. 282 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Центральному району г. Санкт-Петербург. Средняя ставка аренды определена на основе анализа предложений на web-платформах и УК (https://www.avito.ru/).

Сводный график финансовых показателей. (млн руб.) · с. 282 · нажмите для увеличения

* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. Данные приведены на основе гипотезы о необходимых расходах на м². Исходя из общего состояния объекта, по минимальной оценке, в 30000 руб/м², проведен расчет объема предполагаемых инвестиций в объект.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

Страница 283

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 121*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 283 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 283 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что наиболее преобладают производственный и торговый профиль деятельности.

Согласно анализу социальных сетей, за 2021 год в творческом кластере «Артмуза» было проведено 142 мероприятия.

Социальные сети (охват аудитории объекта)¹⁹⁴

INST

www.instagram.com/artmuza_spb¹⁹⁴

www.vk.com/artmuzaspb

www.t.me/artmuza

www.ok.ru/artmuza

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях194 · с. 283 · нажмите для увеличения

194 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 284

Анализ активности и структуры аудитории творческого кластера «Артмуза»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram¹⁹⁵ в 2022 году. 0.5 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях.

Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу · с. 284 · нажмите для увеличения

График распределения подписчиков аккаунта по странам · с. 284 · нажмите для увеличения

График распределения подписчиков аккаунта по городам · с. 284 · нажмите для увеличения

195 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

Страница 285

Сейчас арт–пространства не просто стремятся к коммерции и монетизации, а создаются ради них. Мы зарабатываем скорее не на экспонировании или продаже искусства, а на аренде помещений под мастерские художников и дизайнеров, шоурумы. Все, что происходит вокруг аренды, создается уже не для прибыли, а для горожан и гостей нашего города — мы неравнодушны к этому, поэтому вход у нас свободный. В целом уверен, что в будущем будут выживать те проекты, в которых заинтересован собственник помещений. Если подача и энергия идет от него, то и резиденты будут жить хорошо. И все же живопись в крупном пространстве сама по себе, без дотаций, оставаться не может: даже у нас, в помещении с десятью галереями, предметы современного искусства покупают в основном гости из Китая. Конечно, не те, кого отвозят в магазины сувениров за буденовками, — к нам попадают иностранцы, которые действительно интересуются искусством.¹⁹⁶

Сергей Бельтюков генеральный директор кластера «Артмуза»

196 https://www.dp.ru/a/2018/12/13/Rezidenti_kreativkluba