Об объекте
«Бертгольд Центр» — многофункциональный проект, нацеленный на популяризацию креативного бизнеса и развитие
культурной составляющей жизни города. Дополняя жизнь центра событийной программой, проект стремится объединить различные сферы креативных индустрий.242
- Адрес в издании
- г. Санкт-Петербург, ул. Гражданская 13-15 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.bertholdcentre.com · thelotofspace@gmail.com · 8 (981) 803-10-75
История и участники проекта
1900-1901 гг.
Строительство дома для промышленной фирмы акционерное общество «Словолитня и производство медных линеек Г. Бертгольд» по проекту архитекторов М. Мейдингер и В.В. Шауб.
Источник: hhttps://pastvu.com/p/333276
1927-1931 гг.
В здании размещается Государственная картонажная фабрика № 1 треста «Ленполиграф» Ленинградского областного совнархоза.
Источник: https://www.citywalls.ru/photo93531.html
1958 г.
В зданиях разместилось Государственное специальное конструкторское бюро теплофизического приборостроения (ГСКБ ТФП).
2016 г.
Выкуп здания под креативное пространство и открытие «Бертгольд Центра».
Вид снаружи и внутри территории Источник: https://kuda-spb.ru/place/bertgold-tsentr/
Участники проекта и дополнительные сведения
Вячеслав Титов
директор ООО «АСПЕКТ-М», компания
собственник здания
«Бертгольд Центра»
Роман Красильников основатель «Бертгольд
Центра»
242 https://vk.com/bertholdcentre
Команда «Бертгольд Центра» создаёт максимально комфортную инфраструктуру для своих резидентов и разноплановое место для жителей и гостей города, а также реализует идеи организаторов событий и городских активистов. Синергия трёх составляющих вкупе с современным дизайном делает «Бертгольд Центр» интересным местом для посещения. На территории центра расположены 10 ресторанов и кафе, 18 магазинов, отель и коворкинг, салоны красоты, все для спорта и творчества.243
С 2019 года смотровую площадку центра украшает работа Покраса Лампаса. Художник назвал свою работу «взломом» городской среды.
243 https://bertholdcentre.com/
Схема этажей здания Источник: https://bertholdcentre.com/
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Источник: https://www.bestpetersburg.ru/publications/1405-bertgold-tsentr
Работа Покраса Лампаса «взлом». Источник: https://news.myseldon.com/ru/news/index/214413665
Управление
Формат управления:
Управляющая компания (ООО «АСПЕКТ-М») является собственником креативного кластера.
Услуги УК:
- оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
- комплексное ресторанное обслуживание.
Территориальные характеристики
- общая площадь территории — 0,2311 га,
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 6 726,90 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: по данным ЕГРН.
* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН и данных web-сайта объекта в 2022 году. Объем вакансии арендопригодной площади указан по данным УК (https://bertholdcentre.com/rent#rent).
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:
- отель,
- коворкинг,
- event-зал.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербург. Средняя ставка аренды на объекте выведена по данным УК (https://bertholdcentre.com/rent#rent).
* По данным СМИ (https://mastera.academy/eto-berthold-centr-peterburgskij-klaster-v-dorevolyutsionnom-zdanii/) на старте проекта было вложено 10 млн руб. инвестиций собственника и 15 млн руб. инвестиций резидентов.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ООО «АСПЕКТ-М» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 61*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает профиль торговой и предпринимательской деятельности.
Согласно анализу социальных сетей, за 2021 год в Бертгольд Центре было проведено 39 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)244
INST
www.instagram.com/bertholdcentre244
FB
www.facebook.com/bertholdcentre244
VK
www. vk.com/bertholdcentre
Анализ активности и структуры аудитории Бертгольд Центра
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram245 в 2022 году. 0.3 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях.
244 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
245 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Специфика [креативных пространств] довольно сложная: надо понимать, что классно, а что — нет. Нельзя просто открыть здание функционального типа и сказать, что это креативный центр. В креативном центре маркетинг и концепция выходят на первый план и становятся важнее самой недвижимости.246
Роман Красильников основатель «Бертгольд Центра»
246 https://mastera.academy/eto-berthold-centr-peterburgskij-klaster-v-dorevolyutsionnom-zdanii/
