Фотография из атласа · с. 361

Об объекте

The Temple of Deer — комплекс исторически ценных строений на территории бывшего завода «Арсенал», расположенных вдоль

набережной Невы.

Адрес в издании: г. Санкт-Петербург, Арсенальная набережная, д. 1 На карте ↗
Контакты в издании: www.tod.show · 361 2001

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1711 г.

По указу Петра I основан завод «Арсенал» как «пушечные литейные мастерские» — ряд деревянных зданий, в которых начались работы по литью пушек и артиллерийских снарядов.

Источник: https://www.citywalls.ru/photo511679.html

1844-1849 гг.

Строительство здания завода «Арсенал» по проекту архитектора А.П. Гемилиана.

Источник: https://pastvu.com/p/183769

2001 г.

Здание включено в «Перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность», переведено в памятники архитектуры регионального значения.

Источник: https://www.citywalls.ru/photo509765.html

2021 г.

Открытие пространства «The Temple of Deer».

Источник: https://where.ru/post/18807/

Участники проекта и дополнительные сведения

Станислав Попов генеральный директор

Источник: https://petersburg24.ru/place/temple-of-deer-hram-olenya

Более 15 000 м², которые прямо сейчас превращаются силами группы Placebo/25 в мультимедийную концертную площадку нового поколения на 4500 гостей, андеграундный ночной клуб, комплекс фотостудий, азиатский велнес-спа, крупный фуд-маркет с аутентичными мировыми концепциями, рестораны, мебельный концепт-стор, ритейл авеню фешн-брендов, коворкинг зона и флагманские ивент-пространства LOFT HALL.

Концертный комплекс внутри Temple of Deer это: 8 авторских баров, более 50 киловатт и 55 источников звука от французского бренда Hi-End оборудования L-acoustic, более 100 кв.м. светодиодных экранов нового поколения, премиальный комплект бэклайна и гримерные комнаты артистов, оборудованные по стандарту 5-звездочного отеля.

В правой части бывшего завода «Арсенал» расположится фуд-маркет на более чем 50 концепций, с авторской барной улицей. В здании расположено 5 пространств для поп-ап проектов, которые принимают гастроли европейских зарубежных ресторанных команд и бартендеров.²⁵⁵

255 https://vk.com/templeofdeer?w=club202734511

Источник:https://redeveloper.ru/redeveloperskie-proekty/concept/temple-of-deer-v-byvshikh-tsekhakh-zavoda-arsenal-sankt-peterburg-rossiya/

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 362

Источник: https://www.rbc.ru/spb_sz/27/02/2021/603896719a7947499de11b3f

Источник: https://www.sobaka.ru/city/urbanistics/126961

Управление

Формат управления:

Управляющая компания (ООО «Плацебо-25») является якорным арендатором объекта.

Примечание: на момент обследования у УК в аренде находятся 15 000 м² от всего объема.

Услуги УК:

оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
организации зрелищно-развлекательных мероприятий,
деятельность в сфере ресторанного обслуживания,
предоставление временного проживания (в виде гостиниц).

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 3,7737 га,
общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 40 065,3 м²*,
форма собственности — частная.

* Примечание: по данным ЕГРН.

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 362 · нажмите для увеличения

* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа поэтажных планов объекта, размещенных УК на официальном сайте и в СМИ, а также данных ЕГРН. Объем вакансии арендопригодной площади определен на основе анализа предложений web-платформ (https://spb.cian.ru/, https://www.avito.ru/).

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:

event-зал — 1500 м²,
VIP-зал — 500 м².

Страница 363

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 363 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Калининскому району г. Санкт-Петербург. Средняя ставка аренды на объекте выведена на основе анализа предложений на web-платформ (https://spb.cian.ru/) и УК.

Сводный график финансовых показателей · с. 363 · нажмите для увеличения

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Данные о выручке ООО «Плацебо-25» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. В связи с тем, что ЮЛ, управляющее частью объекта, имеет иные источники поступлений выручки, выделить объем средств, получаемых от сдачи в аренду площадей и оказания иных услуг резидентам креативного кластера, невозможно из ежегодного объема выручки.

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 78*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 363 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 363 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает деятельность по предоставлению различных услуг. Специализация в форме отбора и поддержки отдельных представителей креативных индустрий на объекте не выявлена.

Согласно анализу социальных сетей²⁵⁶, за 2021 год в пространстве «Арсенал» было проведено 14 мероприятий.

256 Оценка составлена на основе анализа социальных сетей объекта.

Страница 364

Социальные сети (охват аудитории объекта)²⁵⁷

INST

www.instagram.com/templeofdeer²⁵⁷

www.facebook.com/Templeofdeer²⁵⁷

www.vk.com/templeofdeer

www.t.me/templeofdeer

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях257 · с. 364 · нажмите для увеличения

Анализ активности и структуры аудитории пространства «Арсенал»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram²⁵⁸ в 2022 году. 80.2 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях.