Об объекте
Сегодня Дизайн-завод ЗИП (Технопарк ЗИП) – это сосуществование завода, новых крупных производств, арт-кластера
и мастерских способствующих поддержанию и развитию технопарка, создающих среду обитания, которая открывает новые возможности для создания и ведения разного рода бизнеса.
- Адрес в издании
- Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Зиповская, 5 лит. Б, лит. Х На карте ↗
- Контакты в издании
- www.zipzavod.ru · zip@zipzavod.ru · 8 (989) 280-00-01
История и участники проекта
Сентябрь 1937 г.
Выпущено постановление СНК СССР о начале строительства завода, который должен был стать крупнейшим в стране предприятием по производству электроизмерительных приборов.
Апрель 1939 г.
Выпуск первой партии приборов на заводе.
Источник: https://www.instagram.com/p/Bw1N5mDnOux/259
259 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
5 декабря 1949 г.
Организация на заводе собственного специального конструкторского бюро по разработке электроизмерительных приборов.
Источник: https://pastvu.com/p/336669
1993 г.
Предприятие приватизируется и акционируется.
1993–2002 гг.
Распродажа отдельных зданий предприятия, вместе с земельными участками.
2002 г.
Завод упразднен.
Источник: https://stalkers.info/gotovye-dekoratsii-k-ohotnikam-za-privideniyami-zabroshennyj-krasnodar/4/
2014 г.
Открытие арт-кластера «Дизайн-завод ЗИП».
с 2020 г.
На территории реализуется проект создания технопарка ЗИП.
Источник: https://www.instagram.com/p/B2UQIO_I_gI/ 260
260 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Участники проекта и дополнительные сведения
Дмитрий Барышников генеральный директор
АО «Краснодарский
ЗИП»
В середине 2010-х на территории завода ЗИП стихийно сложился творческо-производственный кластер, объединяющий небольшие производства (от кузнечных до мебельных), арт-мастерские, театральные мастерские и фотостудии, лофты и коворкинг.
В частности, помещения под мастерские там арендуют арт-группировка Recycle и художник Игорь Михайленко. Ранее на территории также размещалась арт-группа ЗИП, получившая свое название в честь завода измерительных приборов.261
261 https://kuban.rbc.ru/krasnodar/06/12/2018/5c0900c09a79475ee8fc140a
Источник: https://loft1890.ru/press/goroda-uhodjat-v-loft/ Источник: https://zipzavod.ru/#rent
Благодаря совместно приложенным усилиям арендаторов и руководства завода, на основе синергии опыта, талантов и интеллектуального потенциала Краснодарский ЗИП наполняется интересными, уникальными проектами, становится более комфортным, дружеским, благоустроенным и продолжает развиваться.262
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управление объектом и прилегающей территорией, как и оказание услуг резидентам осуществляет компания собственник, ОАО «Краснодарский ЗИП».
Услуги УК:
- сдача в аренду помещений резидентам,
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана)
Льготы и преференции:
- налоговые каникулы (земля) первые 3 года,
- налоговые каникулы (имущество) на срок до 5 лет,
- снижение ставки налога на прибыль до 13,5 % на срок до 5 лет.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории – 3,6613 га,
- общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 34 197 м2,*
- форма собственности – частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
** Объем вакансии определен на основе анализа предложений web-платформ (https://cian.ru/,https://www.avito.ru/).
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией (собственником):
- конференц-зал – 110 м2,
- коворкинг.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Краснодар. Средняя ставка аренды на объекте указана на основе анализа предложений web-платформ (https://neagent.info/, https://onrealt.ru/) и данных УК.
* Информации о производимых существенных инвестициях в объект в публичных источниках не обнаружено.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ОАО «Краснодарский ЗИП» даны согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов – 115.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.
Согласно графикам структуры резидентов видно, что наибольшее число резидентов представлены сферой услуг. УК не имеет публичной политики отбора и поддержки профильных резидентов, однако в рамках кластера сложилось ядро профильных резидентов, представляющих услуги в сфере фотографии.
Анализ социальных сетей Дизайн-завода ЗИП (Технопарк ЗИП) показал, что за 2021 год было проведено 21 мероприятия.
Социальные сети (охват аудитории объекта)263
INST
FB
www.facebook.com/people/ЗипЗавод/100066898972642263
VK
263 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории Дизайн-завода ЗИП (Технопарк ЗИП)
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram264, в 2022 году. 1.4 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
264 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
…Арт-кластер пришел случайно – на большие окна. Конечно, у нас уже брали помещения под свои мастерские художники: арт-группировка, которая так и называется – «ЗИП» (они снимали сначала мастерскую в здании, где сейчас расположено заводоуправление, потом переселились в другое помещение, а затем переехали в центр города), арт-группа Recycle – ребята до сих пор с нами, их мастерская расположена на дальних рубежах, в здании «Литер Ц», я слышал, что в прошлом году они здесь готовили свой проект для Венецианской биеннале. Но вообще-то мы долгое время хотели создать на базе ЗИПа технопарк и с этой инициативой обращались в администрацию города и края. У нас есть производственные мощности..265
Дмитрий Барышников генеральный директор АО «Краснодарский ЗИП
