Об объекте
Уникальный комплекс площадью более 30 тыс. кв. м уже сейчас принимает крупные городские и российские события. С 2019 года
«Завод Шпагина» ежегодно проводит на своей территории международный Дягилевский фестиваль. Со временем здесь планируется создать креативное мультижанровое пространство, которое будет привлекать не менее 750 тыс. посетителей ежегодно.
- Адрес в издании
- Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пастухова, д. 13 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.zshpagina.ru · zavodshpagina@gmail.com · 8 (342) 214-18-14
История и участники проекта
21 мая 1878 г.
Основаны Главные железнодорожные мастерские города Перми.
Источник: https://pastvu.com/p/804721
1927 г.
Предприятие переименовано в Пермский паровозоремонтный завод им. А.А. Шпагина.
Источниик: https://pastvu.com/p/587618
1976 г.
Предприятие преобразовано в Пермский мотовозоремонтный завод имени А. А. Шпагина.
Источник: https://pastvu.com/p/1224246
1 января 2006 г.
С образованием группы компаний железнодорожного машиностроения «Ремпутьмаш» предприятие стало называться Открытое акционерное общество «Пермский мотовозоремонтный завод „Ремпутьмаш“».
2017 г.
Пермский край выкупает площадку завода у АО «Калужский завод „Ремпутьмаш“» для создания единого культурно-рекреационного кластера «Завод Шпагина».
Источник: https://www.sobaka.ru/prm/entertainment/art/149048
Декабрь 2018 г.
Последний месяц работы Пермского мотовозоремонтного завода (завод им. А.А. Шпагина).
2022 г.
Объявление о планах реконструкции социокультурного пространства «Завод Шпагина».
Источник: https://perm-300.ru/gorod-menyetsy/kultura/sociokulturnoe-prostranstvo-zavod-shpagina
Участники проекта и дополнительные сведения
Гульнар Гафурова
директор АНО «Агентство новых
технологий»
Максим Решетников с 18 сентября 2017 по 21 января 2020 года губернатор
Пермского края. Инициатор создания социокультурного
пространства «Завод
Шпагина»
Согласно утвержденной концепции, здесь расположится лекторий «Точка кипения», Пермский краеведческий музей, мультимедийный развивающий центр «Союзмультфильм», «Дом музыки», Пермская государственная художественная галерея, Музей узкоколейной железной дороги Российских железных дорог, фудмолл, креативные пространства, театральные залы, а также спортивная зона, летний кинотеатр, сад реликтовых растений и многое другое.
Источник: https://vk.com/zavodshpagina Источник: https://59.ru/text/culture/2022/01/26/70402781/
К настоящему моменту концепция пространства актуализирована и утверждена. Проект строительства нового здания Пермской художественной галереи получил заключение Госэкспертизы. Геподрядчиком строительства знакового для региона музея выбрана российско-турецкая компания «ЛимакМаращСтрой» .296
296 https://perm-300.ru/gorod-menyaetsya/kultura1/sociokulturnoe-prostranstvo-zavod-shpagina1
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Ранее бюро SPEECH, под руководством Сергея Чобана, разработало вариант архитектурной реновации Завода Шпагина. Реконструкция территории подразумевает связанность с новым зданием Пермского театра оперы и балета. В процессе реконструкции территории и объединения разрозненных участков в единый открытый ансамбль предполагается демонтировать не представляющие собой художественной ценности промышленные и технические сооружения советского и постсоветского времени и забор завода.297
Схемы функциональных зон пространства Источник: https://perm-300.ru/gorod-menyetsy/kultura/sociokulturnoe-prostranstvo-zavod-shpagina
Источник: https://vk.com/zavodshpagina
Управление
Формат управления:
пространство находится в доверительном управлении у АНО «Агентство новых технологий», 100% доли которой принадлежит Министерству культуры Пермского края.
Услуги УК:
- сдача в субаренду помещений резидентам,
- организация и проведение мероприятий,
- содержание и обслуживание помещений резидентов (охрана, ремонт, уборка),
- охрана исторических мест и зданий, памятников культуры,
- сдача в аренду шеринговой инфраструктуры.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 8,49 га
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 42 779* м2
- форма собственности — частная.
* Примечание: площадь указан на основе анализа Технико-экономических показателей Концепции территории культурно-рекреационного пространства в устье реки Егошиха и данных: https://zshpagina.ru/platforms/
* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа Технико-экономических показателей Концепции территории культурно-рекреационного пространства в устье реки Егошиха и данных web-сайта объекта и СМИ: https://zshpagina.ru/platforms/ и https://properm.ru/news/society/179841/.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией и резидентами объекта:
- большой театральный зал (2488,5 м2),
- арт пространство (816,8 м2),
- малый театральный зал (317,9 м2),
- концертный зал (2119,9 м2),
- выставочное пространство (3582,1 м2),
- присутствует пространство «Точка кипения» (резидент).
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru. Средняя ставка аренды на объекте в отсутствие открытых данных взята экспертно. Реальная ставка может отличаться как в меньшую, так и в большую стороны.
* Выкуп зданий и территории в региональную собственность в 2017 году — 444,5 млн руб. Оцениваемый объем планируемых инвестиций в реконструкцию зданий и благоустройство территории к 2024 году, по данным СМИ (https://www.kommersant.ru/doc/4033405), оценивается в 8 839 млн руб.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о финансовых показателях АНО «Агентство новых технологий» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. В связи с тем, что УК является АНО и данные по выручке не представлены в отчетности, на графике приведены данные по поступившим средствам за отчетные периоды, за вычетом остатков средств на начало отчетного года.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 4*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает профиль деятельности по предоставлению различных услуг. Политика отбора профильных резидентов из креативных индустрий не имеет выраженной специализации.
Согласно анализу социальных сетей объекта, за 2021 год в социокультурном пространстве «Завод Шпагина» было проведено 147 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)298
INST
www.instagram.com/zavodshpagina298
FB
www.facebook.com/zavodshpagina298
VK
YT
www.youtube.com/channel/UCqJRWHP6D1pFX_o-Uln474Q
Анализ активности и структуры аудитории Социокультурного пространства «Завод Шпагина»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram299, в 2022 году. 1.1 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
298 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
299 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
