Об объекте
Типография «Нижполиграф» — комплекс зданий с богатой историей и архитектурой XIX века в историческом центре Нижнего
Новгорода.302 В настоящее время корпуса Нижполиграфа представляют собой креативный кластер, в котором сосредоточены арт-площадки абсолютно разного масштаба.
- Адрес в издании
- Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Варварская, д. 32 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.arenda-nnp.ru · 8 (831) 419-94-31
История и участники проекта
1905 г.
Строительство здания Дома трудолюбия имени Михаила и Любови Рукавишниковых, по проекту архитектора Павла Домбровского.
Источник: https://commons.wikimedia.org/wiki/
1922 г.
Национализация здания, создание полиграфического предприятия «Нижполиграф» на базе мелких местных печатен и первоклассного наборного оборудования петроградской типографии Суворина в Нижнем Новгороде.
Источник: https://pastvu.com/p/1387954
1964 г.
Проведена надстройка двух этажей. Туда переезжают редакции газет, в том числе «Горьковская правда».
Источник: https://pastvu.com/p/936235
1989 г.
Завершено строительство новых корпусов «Нижполиграф».
Источник: https://pastvu.com/p/1254454
2019 г.
Закрытие типографии, начало деятельности бизнес-комплекса.
2023 г.
Принято решение о создании «Федерального технопарка профессионального образования» на базе комплекса «Нижполиграф».
Участники проекта и дополнительные сведения
Михаил Эдмин
директор УК
Это и мультимедиа-арт-пространство ЦЕХ (создан студией dreamlaser к 800-летию Нижнего Новгорода при поддержке АНО «Центр 800» и регионального правительства),303 Центр театрального мастерства, и арт-пространство «Кинофактура», а также множество ремесленных и художественных студий.304
303 https://www.the-village.ru/business/800/ceh-v-nizhpoligrafe
304 https://smotrim.ru/video/2381130
Пространство «Цех» Источник: https://tseh.space/
В 2017 г. «Нижполиграф» стал площадкой первого фестиваля аудиовиузального искусства «Intervals», участниками которого стали актуальные медиа-художники из Москвы, Санкт-Петербурга и городов Европы. Фестиваль включил в себя дневную программу, с образовательной частью, инсталляциями и перфомансами, и ночную, сavнд лайвами и световыми шоу.305
305 https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B8%D0%B6%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%B8%D0%B3%D1%80%D0%B0%D1%84
Схема территории Источник: https://pravda-nn.ru/news/gleb-nikitin-nizhpoligraf-stanet-federalnym-tehnoparkom-professionalnogo-obrazovaniya-2/
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Объект находится в оперативном управлении ФЛ «НИЖПОЛИГРАФ» АО «ПЕРВАЯ ОБРАЗЦОВАЯ ТИПОГРАФИЯ».
Услуги УК:
- оказание услуг по сдаче в аренду помещений,
- деятельность издательская,
- деятельность рекламных агентств,
- содержание помещений (ремонт, охрана, уборка).
Территориальные характеристики
- общая площадь территории — 1,9303 га
- общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет 50 029,5 м2*
- форма собственности — федеральная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
* Экспертная оценка распределения площадей составлена на основе данных, представленных на web-сайте объекта (http://arenda-nnp.ru/varvarskaya-32/office/offices) и данных ЕГРН. Показатель объема вакансии площадей сформирован на основе анализа данных, размещенных на официальном сайте объекта и сайтах объявлений (http://arenda-nnp.ru/varvarskaya-32/office/varvarskaya32).
Шеринговая инфраструктура — предоставляется резидентами объекта:
- мультимедиа «ЦЕХ» (резидент),
- Кинофактура — конференц зал (резидент),
- Лекторий правда (резидент).
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru.. Средняя ставка аренды на объекте выведена на основе анализа открытых данных о ставках аренды объекта и объявлений в сети интернет (www.avito.ru).
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. Расходы на приспособление помещения под свои нужды берут на себя арендаторы. Исходя из общего анализа состояния объекта существенные инвестиции не производились.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ФЛ «НИЖПОЛИГРАФ» АО «ПЕРВАЯ ОБРАЗЦОВАЯ ТИПОГРАФИЯ» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. В связи с тем, что ЮЛ, владеющее объектом имеет иные источники поступлений выручки, выделить объем средств, получаемых от сдачи в аренду площадей и оказания иных услуг резидентам креативного кластера, невозможно из ежегодного объема выручки.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 214*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.
Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что преобладает деятельность по предоставлению различных услуг.
Оценить общее число проводимых мероприятий, проводимых на объекте, в рамках исследования невозможно, в связи с отсутствием соц. сетей у кластера или иного единого источника информации.
Оценка составлена на основе одного из якорных резидентов объекта, Мультимедиа центра «ЦЕХ», за 2021 год в типографии «НИЖПОЛИГРАФ» было проведено 72 мероприятия.
Социальные сети (охват аудитории объекта)
У данного кластера отсутствуют официальные аккаунты в социальных сетях, в связи с чем провести какую-либо оценку не представляется возможным.
