Об объекте
«Дом77» — арт-кластер в историческом центре Самары на улице Ленинградская,77. В этой статье ты узнаешь несколько
фактов о Доме, как провести свое мероприятие и арендовать пространство под любимое дело.
- Адрес в издании
- Самарская область, г. Самара, ул. Ленинградская, д. 77 На карте ↗
- Контакты в издании
- dom77.info@gmail.com · 8 (905) 300-09-68
История и участники проекта
1880 -е гг.
Богатейший самарский купец 1-й гильдии Антон Шихобалов строит свой особняк.
1908 г.
Купец 1-й гильдии Антон Шихобалов умирает, особняк передан в наследство родственникам купца.
Похороны купца первой гильдии Антона Шихобалова. 1908 г. Источник: https://pastvu.com/p/787681
1920-е гг.
В здании размещается общество Археологии, Истории, Этнографии и Естествознания при СамГУ.
1922 г.
В здании жил и работал научным сотрудником общества Археологии, Истории, Этнографии и Естествознания Константин Головкин.
1930-е гг.
Здание надстроено до 4-х этажей, а его фасад лишен всякого декора. В здании в этот период размещается народный суд 5 и 6 участков, городской ЗАГС.
1960-1990-е гг.
В здании размещается архив ЗАГСа, бюро по трудоустройству, завод по ремонту часов, комбинат проката и бытовых услуг «Горпрокат», районный отдел статистики.
1990-е гг.
Здание сдается в хаотичную аренду. Впоследствии частично заброшено.
Источник: https://pastvu.com/p/1740146
2015 г.
В здании открывается творческое пространство «Арт лофт», которое просуществует до 2019 года.
2016 г.
Открыт творческий кластер «Дом 77».
Участники проекта и дополнительные сведения
Елисей Нарышкин
сооснователь и директор УК творческого кластера
«Дом 77»
Артём Воробьёв
основатель творческого кластера
«Дом 77»
На территории кластера в дореволюционное время располагался особняк купца Антона Шихобалова, где успел пожить самарский «Леонардо да Винчи» Константин Головкин. Именно поэтому «Дом77» притягивает креативных предпринимателей и людей искусства.
Источник: https://oboz.info/artem-vorobev-nado-razvivat-svoyu-istoriyu-razvlechenij/ Источник: https://komunavolge.ru/guides/culture/dom-77-kak-pervyy-samarskiy-loft-stal-glavnym-tvorcheskim-klasterom.html
«Дом 77» — это работа, искусство, отдых. Площадь здания составляет около 4 500 квадратных метров. Это 60 аудиторий, и в настоящее время практически все заняты резидентами. Формат работы пространства — 24/7. Но утром вы мало кого здесь встретите. Зато после полудня в аудиториях кипит жизнь. Творчество, мастер-классы, обсуждение новых проектов и идей, репетиции, музыка, примерки костюмов… Если у кого-то много заказов, как, например, сейчас, перед Новым годом, могут работать и ночью. И уж точно вы не увидите в «Доме 77» человека с серьезным лицом, в пиджаке и с кипой бумаг на подпись.312
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Кластер управляется объединением юридических лиц, арендующих пространства объекта. Оператором в части работы с резидентами и проведению мероприятий кластера является АНО «ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ДОМ 77».
Услуги УК (АНО «ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ДОМ 77»):
- арендовать помещение для проведения мероприятий,
- арендовать уличную эвент площадку,
- организовать концерт, выставку или театральную постановку,
- аренда помещения для постоянного размещения,
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
- организация и проведение мероприятий совместно с резидентами, направленные на развитие резидентов.
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 0,13 га,
- общая площадь имущественного комплекса на момент обследования составляет 4 500 м2*,
- форма собственности — муниципальная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН и данных предоставленных УК.
*Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных ЕГРН и данных предоставленных УК. Объем вакансии определен на основе анализа предложений на web-платформах (https:// cian.ru/, https://www.avito.ru/).
Шеринговая инфраструктура — предоставляется УК и резидентами:
- коворкинг «Редакция Резниковой» (резидент),
- эвент двор.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Самара. Данные о средней ставке аренды на объекте указаны на основе анализа предложений на web-платформах (https://cian.ru/,https://www.avito.ru/).
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. Данные приведены на основе гипотезы о необходимых расходах на м2. Исходя из общего состояния объекта, по минимальной оценке, в 5000 руб./м2, проведен расчет объема предполагаемых инвестиций в объект.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные по АНО «ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ДОМ 77» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс. Финансовая отчетность АНО «ТВОРЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ДОМ 77» Л не содержит информации о выручке, в связи с этим указаны данные о совокупных поступлениях денежных потоков от текущих операций. Информация о УК и объеме выручки от управления кластером в период 2016-2017 гг. отсутствует.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 51.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях, официальных web-сайтах объекта и данных УК.
Анализ структуры резидентов кластер показывает преобладание сфер услуг и образования. Кластер не имеет ярко выраженной специализации по отбору резидентов, отдавая предпочтение предприятиям, представляющим сектор креативных индустрий.
«Это художники, музыканты, фотографы, танцоры, флористы, парикмахеры, татуировщики, у нас есть гончарная, столярная, кожевенная, ювелирная, лазерная мастерские и многое другое. Здесь находится репетиционная база практически всех самарских джазистов. Резидентов связывают дружба, общение, совместные проекты.» — по словам Артема Воробьева.
Анализ социальных сетей Творческого кластера «Дом 77» показал, что за 2021 год было проведено 98 мероприятий.313
Социальные сети (охват аудитории объекта)314
INST
www.instagram.com/dom77_info314
FB
VK
TG
314 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории Творческого кластера «Дом 77»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram315 в 2022 году. 1.5%
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
315 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Все получилось стихийно. Сначала был заселен второй этаж, затем третий и четвертый, — резиденты появлялись постепенно. «Дому 77» также нужна была площадка для концертов, вечеринок. И в конце 2018 года на первом этаже был открыт музыкальный бар. Также мы навели порядок во внутреннем дворе, вывезли оттуда четыре КамАЗа мусора и устроили летник — площадку для мероприятий на открытом воздухе и отдыха посетителей. Пол, стены, лестница, батареи — многое в здании осталось от прежней обстановки. Резиденты заезжают в аудитории и переделывают их под себя. Мы даем ребятам полную свободу, поэтому каждая комната оформлена в индивидуальном стиле. Свое «звучание» приобрели длинные коридоры на этажах — они расписаны художниками. В разных уголках здания — инсталляции. Например, одна их них выполнена из видеокассет. Вообще, «Дом 77» насыщен разными необычными вещами и предметами. Когда впервые сюда попадаешь, хочется разглядывать и разглядывать детали. И в баре многое сделано нашими резидентами: двери, посуда, бетонные раковины — нестандартный ремонт, во все вложили душу.316
Артем Воробьев основатель творческого кластера «Дом 77»
