Об объекте
Центр труда и отдыха Станкозавод — это переосмысленная идеальная среда для творческого потенциала
современного человека. Это рабочее место и социальное пространство новаторов, лидеров мнений, творцов, создателей. Гостеприимное место, где можно работать, общаться, создавать свою среду, строить планы и воплощать мечты. Станкозавод — место, где можно вдохновиться на работу, заявить о себе и расширить свое сообщество.
- Адрес в издании
- Самарская область, г. Самара, ул. Куйбышева, д. 128 А На карте ↗
- Контакты в издании
- www.stzv.ru · info@stzv.ru · 8 (963) 915-19-98
История и участники проекта
9 мая 1864 г.
На углу улиц Дворянской и Алексеевской (сейчас Куйбышева и Красноармейская), начато строительство Николаевского сиротского дома по проекту ярославского архитектора Алексея Гаитенова.
1869 г.
Открыт Николаевский сиротский дом.
Источник: https://stzv.ru/about/
1873 г.
Бывший механик выкупает оборудование ремонтных мастерских разорившегося пароходного общества «Нептун» и запускает собственное производство, частная механическая мастерская купца Готгарда Бенке, по соседству с Николаевским сиротским приютом, на улице Дворянской (сейчас Куйбышева).
1876 г.
Официальное открытие механического завода «Бенке и К».
1877 г.
Завод сгорел. Помогал его восстанавливать Александр Вернер, отец будущего городского архитектора Самары Дмитрия Вернера.
Источник: https://stzv.ru/about/
1882 г.
Завод реорганизован в «Товарищество Самарского земледельческого механического завода, бывшего «Бенке и К».
1887 г.
Один из участников Товарищества, купец Павел Журавлев, выкупил все паи и стал единоличным владельцем завода.
1902 г.
Купец Павел Журавлев умирает, его дело продолжили наследники — Торговый дом братьев Ивана, Константина и Владимира Журавлевых.
1913 г.
Братья Журавлевы приостановили работу завода, оборудование распродали, а постройки сдали в аренду на 12 лет государственному конезаводу для нужд Самарской государственной конюшни.
1920-е гг.
Николаевский сиротский закрыт и приспособлен под размещение ремесленного училища станкозавода, а также склад музыкальных инструментов и театральных костюмов губернского отдела народного образования. Некоторое время в здании функционировал клуб станкозавода.
Участники проекта и дополнительные сведения
Никита Петухов идейный вдохновитель, основатель и руководитель
УК креативного кластера «Станкозавод», директор консалтинговой компании REC
1923 г.
Здание бывших Самарских государственных конюшен переданы под механический чугунно-литейный ремонтный завод.
Источник: https://stzv.ru/about/
1928 г.
Завод стал специализироваться именно на токарно-винторезных станках, и переименован в Средневолжский станкостроительный завод.
Источник: https://stzv.ru/about/
1932 г.
Станкостроительный завод расширяется с 5000 м2 до 14000 м2.
1990-е гг.
Производство в центре Самары свернуто. Механический корпус завода приспособлен под торгово-офисный центр «Струковский», в части цехов размещается строительный рынок.
Источник: https://pastvu.com/p/1787034
2006 г.
11 сентября 2022 г.
Здание старообрядческой церкви, входившее в состав Николаевского приюта возвращено приходу.
В бывшем механическом корпус №6 завода и бывшем здание Николаевского сиротского дома открыт креативный кластер «Станкозавод».
Источник: https://vk.com/stnkzvd
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Проект состоит из трех зданий и прилегающей к ним территории. Общая площадь зданий почти 7 тысяч квадратных метров, а площадь земельных участков — приблизительно 41 сотка.
Архитекторами проекта в пространстве кластера размещено много акцентов на прошлом завода. При реконструкции организаторы постарались максимально сохранить уцелевшие элементы — мраморные лестницы, деревянные перила, люстры. Железные плитки отреставрировали и выложили на стены, сделали дизайнерские акценты из стеклоблоков.
На фасадах планируются к размещению QR-коды с историческими справками, рисунки и муралы, а также в разных местах будут установлены объекты из прошлого. Из интересного на «Станкозаводе» — три архитектурных акцента, они же точки навигации — лестницы разных цветов: синяя, красная и желтая. Они служат не только входами и выходами, но и местом притяжения на вечеринках и просто как очередной photo spot в объективе посетителей. Это проект Сергея и Евгении Малаховых. Идеологом дизайна и архитектуры всех остальных пространств выступил Антон Лапаев.317
Источник: https://vk.com/stnkzvd
Поэтажная схема кластера Источник: https://stzv.ru/about/
Управление
Формат управления:
Объект находится в оперативном управлении ООО «Планета», которая оказывает услуги резидентам и содержит объект собственника (ООО РСЦ МАБИС).
Услуги УК:
- сдача в аренду помещений резидентам,
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
- сдача в аренду шеринговой инфраструктуры,
- сдача в аренду оборудования,
- организация и проведение мероприятий,
- организация и проведение мероприятий совместно с резидентами, направленные на развитие резидентов
Территориальные характеристики:
- общая площадь территории — 0,41443 га,
- общая площадь кластера на момент обследования составляет 6966,2 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН и данных УК.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией:
- эвент площадки (640 м2),
- коворкинг (1000 м2),
- общественное пространство «Бенке-холл» (580 м2),
- эвент двор,
- общественная эксплуатируемая кровля.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Самара. Средняя ставка аренды на объекте указана по данным УК.
* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. Данные приведены на основе гипотезы о необходимых расходах на м2. Исходя из общего состояния объекта, по минимальной оценке, в 30000 руб./м2, проведен расчет объема предполагаемых инвестиций в объект.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ООО «Планета» и ООО РСЦ МАБИС приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 39.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях, официальном сайте объекта и данных УК.
Наибольшее число резидентов приходится на сферу услуг и торговли. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов сфокусирована на предприятиях из сферы креативных индустрий и связанных с ними сервисах.
В рамках данного исследования число проведенных на объекте мероприятий не проводится в связи с открытием последнего осенью 2022 года.
Социальные сети (охват аудитории объекта)318
INST
www.instagram.com/stanko.zavod318
VK
318 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
Анализ активности и структуры аудитории креативного кластера «Станкозавод»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram319, в 2022 году. 1.9 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
Наша заявка именно на креативный кластер, потому что надо выстраивать концепцию в синергии арендаторов, чтобы они коллаборировали друг с другом и сочетались между собой. Человек, попав на «Станкозавод», должен видеть логику размещения — этим как раз и занимается наша команда. И это не только торговля и развлечения — многие хотят переехать из старых офисных центров, где сейчас сидят.320
Никита Петухов идейный вдохновитель, основатель и руководитель УК креативного кластера «Станкозавод»,
директор консалтинговой компании REC
319 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
