Креативный кластер «Квадрат»

«Квадрат» — это возможность концентрации креативного бизнеса на едином пространстве, и людей, занятых в сфере науки и инженерии, архитектуры и дизайна, образования, искусства, музыки – тех специалистов, чья задача - создание новых идей, новых технологий или нового контента, что по мнению организаторов будет способствовать не только развитию бизнеса и человеческого капитала, но и развитию креативной экономики региона в целом. Данное объединения не только способствует изучению проблем отрасли, но и помогает создавать инфраструктуру креативного предпринимательства, наращивать производство нематериальных активов, увеличивает спрос на творческую продукцию и создает все условия необходимые для развития креативного класса. Речь о расширении доступа предпринимателей к специализированным услугам и мерам государственной поддержки, реализации совместных кооперационных проектов.³⁶⁰

Резидентам кластера предоставляется: льготная аренда помещений, доступ в переговорные комнаты и конференц-залы, скидка на аренду помещений для мероприятий, участие в мероприятиях по развитию резидентов. Также для резидентов оказывается поддержка в получении и консультировании по льготам и мерам поддержки для предпринимателей.

360 https://xn---24-9cdulgg0aog6b.xn--p1ai/sections/centr-klasternogo-razvitiya/clusters/kreativnyy-klaster/?special=Y&special=N

Схема развития окружающей территории Креативного кластера «Квадрат» Источник: АНО «СИРКИ» Интерьер пространства Лофт-проект «Квадрат» Источник: https://www.facebook.com/loftkvadrat/photos/pb.100063611839523.-2207520000./242309573342895/?type=3

Входная группа Креативного кластера «Квадрат». Источник:https://2gis.ru/krasnoyarsk/gallery/geo/985798073668101/photoId/30258560066618172?floor=0&m=92.854643%2C56.014796%2F18.53

Управление

Формат управления:

Имущественный комплекс кластера управляется объединением юридических лиц на основе «Соглашения о сотрудничестве по формированию и развитию креативного кластера Красноярского края», подписанного 26 ноября 2021 года.

Оператором кластера, согласно соглашению, является АНО «Красноярский краевой центр развития бизнеса и микрокредитная компания» (Центр «Мой бизнес»). С 2022 года функции оператора кластера делегированы Центром «Мой бизнес» специализированной региональной организации по развитию креативных индустрий, АНО «Сибирский институт развития креативных индустрий» (АНО «СИРКИ»).

Координатором кластера, согласно соглашению, является ООО «Дизайн-агентство «АртСтиль». Функции сдачи в аренду части помещений и части шеренговой инфраструктуры кластера делегированы ООО «Дизайн-агентство «АртСтиль» аффилированной структуре ООО «КВАДРАТ», управляющей с 2019 года лофт-пространством «Квадрат».

Услуги УК (АНО «СИРКИ», ООО «КВАДРАТ», ООО «Дизайн-агентство «АртСтиль»):

• сдача в аренду помещений резидентам в том числе на льготных условиях;
• оказание услуг по содержанию помещений резидентов;
• помощь в подготовке, организация и проведение мероприятий;
• организация и проведение мероприятий по развитию резидентов;
• предоставление в аренду оборудования и шеринговой инфраструктуры;
• оказание консультационной, информационной, образовательно и организационно-методической поддержки резидентам;
• оказание финансовых мер поддержки.

Территориальные характеристики

• Общая площадь территории – 2,189 га
• Общая площадь имущественного комплекса на момент обследования составляет 5 600 м²*
• Форма собственности – региональная.

* Примечание. Объект занимает часть комплекса зданий, общая площадь кластера указана по данным СМИ и УК (https://krasnoyarsk.bezformata.com/listnews/krasnoyarskiy-kreativniy-klaster-kvadrat/107307128/)

* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН, данных предоставленных УК (АНО «СИРКИ») и поэтажных планов здания.

Шеринговая инфраструктура - предоставляется группой управляющих компаний:

• Мастерские
• Коворкинг
• Переговорные комнаты
• Шоурум
• Конференц зал
• Выставочный зал
• Эвент-зал

Финансово-экономические показатели

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web платформы cian.ru по г. Красноярск. Данные о средней ставке аренды на объекте указаны на основе информации, предоставленной УК (АНО «СИРКИ»).

* Информация об объеме инвестиций представлена по данным СМИ. По данным СМИ (h https://zapad24.ru/news/territory/89496-chinovniki-kraevogo-pravitelstva-hotjat-vydelit-milliony-iz-deficitnogo-bjudzheta-na.html) из регионального бюджета было выделено 211 млн руб. на выкуп недвижимости под организацию креативного кластера.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Данные о выручке ООО «КВАДРАТ» и АНО «СИРКИ» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов – 24.*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальных web-сайтах объекта.

Согласно данным Центра «Мой бизнес» ³⁶¹ и АНО «СИРКИ» кластер отбирает и оказывает меры поддержки резидентам из сфере креативных индустрий, без отраслевой или тематической специализации, по следующим направлениям:

• Архитектура и урбанистика
• Дизайн, включая графический, промышленный, а также дизайн цифровых систем
• Мода
• Производство кино-, анимационной и иной видеопродукции
• Музыка и саунд-дизайн
• Исполнительские искусства, театр и фестивальная деятельность
• Литературная и издательская деятельность
• Изобразительное, визуальные искусства включая арт, декоративно-прикладное творчество
• Разработка программного обеспечения, компьютерные игры и игрушки;
• Медиа, журналистика, производство рекламы, телевизионных, радиои интернет-вещательных программ
• Гастрономия
• Цифровой образовательный контент.

Кластер официально открыт в 2022 году, в связи с этим установить число мероприятий в год на момент исследования невозможно. Установить число мероприятий путем анализа социальных сетей лофт-проекта «Квадрат», составляющего основу кластера, также невозможно в связи с нерегулярным ведением аккаунтов социальных сетей пространства.

361 https://xn---24-9cdulgg0aog6b.xn--p1ai/sections/centr-klasternogo-razvitiya/clusters/kreativnyy-klaster/?special=Y&special=N

Социальные сети (охват аудитории объекта)³⁶²

INST

www.instagram.com/loft_kvadrat³⁶²

FB

www.facebook.com/loftkvadrat³⁶²

VK

www.vk.com/place_industry

Анализ активности и структуры аудитории Креативного кластера «Квадрат»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram³⁶² в 2022 году. 3.5 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях

362 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации