Центр дизайна и архитектуры «Галерея Revолюция» — фотография из издания
Фотография из атласа · с. 555

Об объекте

Центр архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция» – занимает два этажа БЦ Sobranie на ул. Октябрьской Революции.

В Галерее собраны резиденты представляющие услуги по архитектуре и дизайну интерьеров, поставщики брендовой мебели, декора и отделочных материалов для ремонта. На территории Галереи проходят также неформатные выставки и открытые лектории. Работает бар, являющийся признанным гастрономическим местом города.

Адрес в издании
Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д. 40 На карте ↗
Контакты в издании
www.systemamt.ru/projects/revolution  ·  galleryrevolution@gmail.com  ·  8 (3952) 40-01-45
Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1929–1934 г.

Строительство здания заводоуправления Иркутского завода тяжелого машиностроения им. В. В. Куйбышева (ИЗТМ) по проекту инженера Б. Тетевина.

Источник: https://pastvu.com/p/971342

2007–2008 г.

Здание реконструировано под бизнес-центр класса «B/B+», после ввода в эксплуатацию получило название БЦ «Собрание»

Источник: http://systemamt.ru/projects/sobranie

Одним из создателей Галереи был Сергей Шергин, известный иркутский дизайнер. Пространство «Revолюция» было оформлено по его проекту, кроме этого, именно Сергей предложил дать пространству название. Сказал: «Давайте не будем бояться и назовем его Revолюция».363 «Галерея Revолюция» – это история не только про бизнес, это про сообщество. Команда Галереи проводит со своими резидентами различные мероприятия, привозит лекторов, делает выставки. Управление.

2013 г.

Открытие Центра архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция»

Источник: https://irkutsk.cian.ru/torgovo-vystavochnyy-kompleks-galereya-revolyuciya-irkutsk-100673/

Участники проекта и дополнительные сведения

Антон Кондратьев генеральный директор

УК «Система АМТ»,

в управлении которой находится БЦ Sobranie, Центра дизайна и архитектуры

«Галерея Revолюция»

Михаил Григорьев

идеолог Центра дизайна и архитектуры

«Галерея Revолюция»,

совладелец салона M

-Studio и Design Bar

363 http://systemamt.ru/news/2019/08/galereya_revolyuciya_ne_tolko_biznes

Вид на атриум Центра архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция» Источник: https://sia.ru/?section=398&action=show_news&id=378219

Вид галереи Центра архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция» Источник: https://sia.ru/?section=398&action=show_news&id=378219

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 556

Управление

Управление объектом и оказание услуг резидентам осуществляет управляющая компания, ООО УК «СИСТЕМА АМТ».

Услуги УК:

  • сдача в аренду помещений резидентам
  • оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт)
  • сдача в аренду шеренговой инфраструктуры
  • сдача в аренду оборудования
  • организация и проведение мероприятий
  • зонирование пространства осуществляется в соответствии с пожеланиями арендатора, что позволяет в максимальной степени учесть специфику деятельности и потребности арендатора.

Территориальные характеристики

  • Общая площадь территории – 0,06 га
  • Общая площадь кластера на момент обследования составляет 1200 м2*
  • Форма собственности – частная.

* Примечание: оценка общей площади составлена по данным УК, СМИ и web-порталов 364. Кластер занимает часть здания (2 этажа).

Распределение площадей объекта (м2)*
Распределение площадей объекта (м2)* · с. 556 · нажмите для увеличения

* Экспертная оценка составлена на основе данных представленных УК, данных ЕГРН и https:// irkutsk.cian.ru.

** Объем вакансии определен на основе анализа предложений web-платформ (https://irkutsk.cian.ru, https://www.avito.ru/).

Шеринговая инфраструктура - предоставляется управляющей компанией:

  • Эвент зал
  • Конференц-зал

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении*
График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 556 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web платформы cian.ru по г. Иркутск. Средняя ставка аренды на объекте указана по данным анализа предложений, размещенных на web-порталах (https://irkutsk.cian.ru, https://www.avito.ru/, http://irk.findrealty.ru/obyavlenie/nedvijhimost/kommercheskaya_nedvijhimost/781083/)

Сводный график финансовых показателей
Сводный график финансовых показателей · с. 556 · нажмите для увеличения

* Публичная информация об объеме инвестиций в ремонт и реконструкцию внутренних помещений отсутствует. Основываясь на гипотезе необходимых расходов на м2 и исходя из общего состояния объекта, по минимальной оценке - 10000 руб./м2 проведен расчет объема предполагаемых инвестиций в ремонт внутренних помещений объекта. Согласно расчету инвестиции в ремонт и приспособление пространства, в период 2008 - 2009 гг., могли составлять 12 млн руб.

** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.

*** Данные о выручке ООО УК «СИСТЕМА АМТ» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

364 https://irkutsk.cian.ru/torgovo-vystavochnyy-kompleks-galereya-revolyuciya-irkutsk-100673/

Страница 557

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов – 19.*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.)
График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 557 · нажмите для увеличения
График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.)
График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 557 · нажмите для увеличения

Наибольшее число резидентов приходится на сферу торговли. При этом большинство резидентов из сферы торговли представляют вспомогательные сервисы креативных индустрий – шоу-румы и магазины по продаже мебели, декора, освещения и т.п. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов сфокусирована на направлениях:

  • Архитектура и дизайн интерьеров, дизайн среды
  • Изобразительное и визуальные искусства (арт-индустрии, декоративно-прикладное искусство)

Анализ социальных сетей Центр архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция» показал, что за 2021 год было проведено 22 мероприятия.

Социальные сети (охват аудитории объекта)365

INST

www.instagram.com/galleryrevolution365

FB

www.facebook.com/galleryrevolution365

VK

www.vk.com/galleryrevolution

TG

www.t.me/galleryrevolution

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях365
Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях365 · с. 557 · нажмите для увеличения

365 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации

Страница 558

Анализ активности и структуры аудитории Центр архитектуры и дизайна «Галерея Revолюция»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram 366, в 2022 году. 2.5 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях

Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу.
Диаграмма распределения подписчиков аккаунта по полу. · с. 558 · нажмите для увеличения
График распределения подписчиков аккаунта по странам.
График распределения подписчиков аккаунта по странам. · с. 558 · нажмите для увеличения
График распределения подписчиков аккаунта по городам.
График распределения подписчиков аккаунта по городам. · с. 558 · нажмите для увеличения

366 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации

Страница 559

«Галерея Revолюция» — это история не только про бизнес, это история про сообщество. Есть много вещей, которые мы делаем совместно. Проводим различные мероприятия, привозим лекторов, делаем выставки. Все наши резиденты — люди с активной жизненной позицией. И если им не все равно, что происходит вокруг, то они не только к окружающему миру, к себе, но и к бизнесу относятся таким же образом.367

Антон Кондратьев

Генеральный директор Центра дизайна и архитектуры «Галерея Revолюция»

367 http://systemamt.ru/news/2019/08/galereya_revolyuciya_ne_tolko_biznes