Об объекте
«Редакция» — это городской квартал, культурный центр и креативное сообщество на месте издательскополиграфического предприятия
«Кузбасс».
- Адрес в издании
- Кемеровская область, г. Кемерово, Октябрьский Проспект, д. 28 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.rdk142.ru/ · 8 (3842) 44-19-02
История и участники проекта
1978 г.
Строительство нового редакционного корпуса газеты Кузбасс и Комсомолец Кузбасса (полиграфический комбинат издательства «Кузбасс»)
Источник: http://kem100.kemrsl.ru/?page_id=157
1981 г.
Завершено строительство полиграфического комбината издательства «Кузбасс»
Источник: http://kem100.kemrsl.ru/?page_id=159
2016 г.
Комплекс зданий полиграфического комбината издательства «Кузбасс» куплен на торгах компанией ООО «Дом Плетюхина»373
Источник: https://swbkka.livejournal.com/1496094.html
2017 г.
Открытие креативного кластера Культурное пространство «Редакция»
Источник: https://kn38.ru/kemerovo
Участники проекта и дополнительные сведения
Тимур Аминов креативный директор
проекта Культурное
пространство
«Редакция»
Общий вид на территорию Культурного пространства «Редакция» Источник: https://kn38.ru/kemerovo
Это «платформа» в сфере креативных индустрий, конвертирующая творческую энергию в работающие бизнесы, увеличивающая вклад таких индустрий в валовый продукт города. В пространстве кластера расположены взаимодополняющие друг друга творческие бизнесы, соседство которых порождают «эффект синергии». В кластере более 300 резидентов-арендаторов, более 23 000 м2 площадей. 374 В рамках кластера функционирует «Гастрономический квартал», объединяющий на 5 000 м2 15 резидентов.
374 https://vk.com/redakciya42
Вид внутреннего двора Культурного пространства «Редакция» Источник: https://kn38.ru/kemerovo
Фотография с открытия кластера 2 июля 2021 года Источник: https://gazeta.a42.ru/lenta/photos/114536-otkrytie-kulturnogo-prostranstva-redaktsiya-v-kemerove
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Управление
Формат управления:
Управление объектом и оказание услуг резидентам осуществляет собственник, ОАО «ИЗДАТЕЛЬСКО-ПОЛИГРАФИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КУЗ- БАСС».
Услуги УК:
- сдача в аренду помещений резидентам
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана)
- сдача в аренду шеренговой инфраструктуры
- организация и проведение мероприятий
- проведение совместных мероприятий с резидентами
Территориальные характеристики
- Общая площадь территории – 3,3479 га
- Общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 29 961,9 м2*
- Форма собственности – частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН.
** Объем вакансии определен на основе анализа предложений web-сайта объекта (https:// rdk142.ru/rent#arenda_form, https://cian.ru, https://www.avito.ru/).
Шеринговая инфраструктура - предоставляется управляющей компанией (собственником):
- event холл
- эвент двор (летняя эвент площадка)
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web платформы cian.ru по г. Кемерово. Средняя ставка аренды на объекте указана по данным УК и анализа предложений на web-платформах (https://rdk142.ru/rent#arenda_form, https://cian.ru, https://www.avito.ru/).
* По данным СМИ (https://www.kommersant.ru/doc/3157257) в 2016 году имущественный комплекс, включая ЮЛ (ОАО «ИЗДАТЕЛЬСКО-ПОЛИГРАФИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КУЗ- БАСС») был выкуплен на торгах ООО «Дом Плетюхина» за 153,3 млн руб. Публичные данные о вложениях в ремонт и приспособление зданий под Культурное пространство «Редакция», в 2021 году, отсутствуют. Оценка размера вложений за 2021 год основана на визуальном анализе проведенных работ с целью запуска Культурного пространства «Редакция» и гипотезе вложений в размере 1000 руб./м2, использованной для расчета вероятного объема инвестиций в 2021 году.
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ОАО «ИЗДАТЕЛЬСКО-ПОЛИГРАФИЧЕСКОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ «КУЗБАСС» приведены согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов – 212.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях и официальном сайте объекта.
Примечание. Согласно публичной информации УК, размещенной на официальном web-сайте (https://rdk142.ru/), в «Редакции» размещаются 300 резидентов-арендаторов.
Анализ графика структуры резидентов показывает, что значимая часть резидентов представляет сферу услуг. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов направлена на резидентов представляющих сферу креативных индустрий в целом без специализации.
Анализ социальных сетей Культурного пространства «Редакция» показал, что за 2021 год было проведено 29 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)375
INST
www.instagram.com/redakciya42375
FB
www.facebook.com/profile.php?id=100064163647701375
VK
www. vk.com/rdk142 https://vk.com/redakciya42
YT
www.youtube.com/channel/UCbTk0fE01LsEoHYc-U1aReg
TG
www. t.me/redakciya42
* Число подписчиков Вконтакте указано суммарно по двум страницам https://vk.com/rdk142 и https://vk.com/redakciya42
375 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации
Анализ активности и структуры аудитории Культурного пространства «Редакция»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram 376, в 2022 году. 1.7 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
376 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации
Мы — платформа для бизнеса, который базируется на основе культуры, не важно, какой. У нас есть шоурумы, бары, общепит, танцевальные классы, спортивные классы, косметика, центр раннего детского развития. Вообще, «Редакция» — пространство, где творческие бизнесы дополняют друг друга. Вопрос аренды и сопутствующих расходов перед нами не стоит по ряду причин.377
Тимур Аминов креативный директор проекта Культурное пространство «Редакция»
