Фотография из атласа · с. 287

Об объекте

«Пушкинская-10» — свободное пространство, объединяющее творческий потенциал пятнадцати

художественных галерей, концертной площадки, двух музыкальных клубов, студии звукозаписи, детского театра и тридцати восьми творческих мастерских известных художников и музыкантов.

Адрес в издании: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкинская, д. 10 На карте ↗
Контакты в издании: www.p-10.ru · pr@p-10.ru · 8 (812) 764-53-71 287 1998

Профиль в оригинальном PDF

История и участники проекта

1878–1879 гг.

Строительство Доходного дома Мальцевых по проекту архитектора Х.Х. Тацки.

Источник: https://www.citywalls.ru/house4259.html

1908 г.

Дом перешёл в собственность графа А.П. Шувалова.

Источник: https://www.citywalls.ru/house4259.html

1987 г.

Возникновение сквота независимых художников, музыкантов и других деятелей андеграунда в расселенном аварийном доме на Пушкинской улице.

Источник: https://pastvu.com/p/119778

1989 г.

Создание Фонда «Свободная культура», перерегистрированный как Товарищество «Свободная культура.

Источник: https://p-10.ru/aboutus/#history

1989 г.

Открытие Арт-центра «Пушкинская-10».

Источник: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%83%D1%88%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F,_10_%28%D0%B0%D1%80%D1%82-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%29

1998 г.

Капитальный ремонт здания под руководством архитектурного бюро «Литейная часть 91».

1998 г.

Открыт Музей нонконформистского искусства.

Источник: http://www.museum.ru/M2636

2001 г.

Дом включен в Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

Участники проекта и дополнительные сведения

Евгений Орлов художник, куратор, президент Товарищества «Свободная Культура»

хранитель коллекции Музея нонконформистского искусства

Анастасия Пацей искусствовед, куратор, директор Музея нонконформистского искусства, член правления Товарищества «Свободная культура»

Юлий Рыбаков художник, писатель,

правозащитник, вице-президент Товарищества «Свободная

культура»

В арт-центре работает единственный в России Музей нонконформистского искусства, в котором собрана уникальная коллекция неофициального искусства второй половины ХХ в. и современного российского искусства.

«Пушкинская-10» ведет активную выставочную деятельность, экспозиции в музее и во всех галереях меняются ежемесячно. Выставки представляют разнообразие направлений современного искусства, авторами являются именитые российские и зарубежные художники, а также молодые таланты со всех уголков мира.

Источник https://www.maxplant.ru/article/spb_rout_pushkinskaya_10.php

Данные исследования

Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.

Страница 288

Управление

Формат управления:

Управляющая компания (РОО «Товарищество Свободная культура») осуществляет аренду помещения у собственника под размещение и функционирование креативного кластера.

Услуги УК:

сдача в субаренду помещений резидентам,
услуги в области искусства и организации развлечений,
организация и проведение мероприятий.

Территориальные характеристики:

общая площадь территории — 0,588 га,
общая площадь арендуемого помещения на момент обследования составляет¹⁹⁷ 4100 м²*,
форма собственности — частная.

* Примечание. по данным ЕГРН и СМИ (https://artguide.com/posts/978).

Распределение площадей объекта (м2)* · с. 288 · нажмите для увеличения

* Экспертная оценка распределения площадей объекта составлена на основе анализа данных СМИ, ЕГРН и данных web-сайта объекта в 2022 году. Объем вакансии арендопригодной площади определен на основе анализа предложений web-платформ (https://www.avito.ru/ и https://spb.cian.ru ).

Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией площадки:

библиотека,
лекторий,
архив.

Финансово-экономические показатели

График сравнения ставок аренды коммерческой недвижимости на объекте и окружении* · с. 288 · нажмите для увеличения

* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по Центральному району г. Санкт-Петербург. Средняя ставка аренды определена на основе анализа предложений на web-платформах и УК ( https://www.avito.ru/).

Сводный график финансовых показателей · с. 288 · нажмите для увеличения

* Публичная информация об объеме инвестиций отсутствует. Данные приведены на основе гипотезы о необходимых расходах на м². Исходя из общего состояния объекта, по мини-мальной оценке, в 10000 руб./м², рассчитан предполагаемый объем инвестиций в объект. Точный период инвестиций неизвестен (на диаграмме отображен лишь данные о вложенных средствах).

** Объем вероятной выручки указан, исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м²/год на объекте.

*** Данные о выручке РОО «Товарищество Свободная культура» даны согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.

197 https://artguide.com/posts/978

Страница 289

Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)

Общее число резидентов — 71*

* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, а также данным СМИ.

График распределения резидентов по соответствию креативным индустриям (КИ) (ед.) · с. 289 · нажмите для увеличения

График распределения резидентов по укрупненным видам деятельности (ед.) · с. 289 · нажмите для увеличения

Анализ структуры профиля деятельности резидентов показывает, что наиболее преобладают производственный профиль деятельности (мастерские художников), а также развлекательная составляющая и досуг (выставочные галереи). Политика отбора профильных резидентов носит ярко выраженный специализированный характер, фокусируясь на представителях визуальных и исполнительских искусств.

Согласно анализу социальных сетей¹⁹⁸, за 2021 год, в арт-центре «Пушкинская-10» было проведено 34 мероприятия.

Социальные сети (охват аудитории объекта)¹⁹⁹

INST

www.instagram.com/pushkinskaya10¹⁹⁹

www.facebook.com/pushkinskaya10¹⁹⁹

www.vk.com/pushkinskaya10

Диаграмма представленности объекта и распределения объема аудитории в социальных сетях199 · с. 289 · нажмите для увеличения

199 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.

198 Оценка составлена на основе анализа социальных сетей объекта.

Страница 290

Анализ активности и структуры аудитории арт-центра «Пушкинская-10»

Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram²⁰⁰ в 2022 году. 1.6 %

Вовлеченность аудитории (ER)

Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях.