Об объекте
Креативный кластер «Артист» — пространство возможностей, объединяющее людей, идеи и работу. Из бывшего швейного
производства меховой фабрики «Отрада» постепенно создается особенное место, где можно качественно и с пользой проводить время: работать, веселиться, черпать вдохновение, делать покупки, встречаться с друзьями, наслаждаться концертами и выставками, учиться чему-то новому.
- Адрес в издании
- Самарская область, г. Самара, ул. Ленинградская, д. 29/ул. Фрунзе, д. 88 На карте ↗
- Контакты в издании
- www.artistsmr.ru · info@artistsmr.ru · 8 (909) 329-09-88
История и участники проекта
1901 г.
Возведен дом М.В. Афанасьева, здание гостиницы «Россия» по ул. Панской (буд. ул. Ленинградская д. 29), в которой с 9 по 20 октября 1901г. проживали мать и сестра В.И.Ленина — М.А. и М.И. Ульяновы.
Источник: https://samarasuper.ru/ul-leningradskaya-panskaya/4/
1930-е г.
Открыта швейная фабрика №3 им. Володарского.
Швеи-мотористки швейной фабрики № 3 им. Володарского А.И. Васильева, Т.А. Курзина и А.С. Сорокина. 1958 г. Источник: https://archive.samregion.ru/info_act/exhibitions/moda_1940-1945/
1990-е гг.
На базе помещений бывшей швейной фабрики открыта меховая фабрика «Отрада».
2010-е гг.
Меховая фабрика закрыта.
2010-е гг.
Открыт ТЦ «Влада».
Источник: https://djhooligantk.livejournal.com/944703.html
21 сентября 2021 г.
Открыт Креативный кластер «Артист».
Источник: https://artistsmr.ru/
Участники проекта и дополнительные сведения
Никита Петухов идейный вдохновитель, основатель и руководитель
УК креативного кластера
«Артист», директор консалтинговой компании
REC
Артист — это проект ревитализации с оригинальным фасадом и мини-мальной внутренней отделкой, акцентирующей на чистой и лаконичной форме, стараясь сохранить особенный дух, атмосферу этого места, сберечь аутентичные детали и одновременно сделать его удобным и приятным для работы и отдыха современных творческих людей!
Артист развивает открытое общественное пространство и комфортную среду для бизнеса, чтобы каждый гость и резидент ощущал себя причастным к современной культуре, стремится к формированию современного креативного кластера, развитию творчества и свободе выбора.
Данные исследования
Показатели и методические примечания из атласа. Каждый график можно открыть крупно; исходный PDF сохраняет векторные подписи и масштабирование.
Источник: УК креативного кластера «Артист»
Схема территории Источник: УК креативного кластера «Артист»
Управление
Формат управления:
Оперативное управление объектом, как и оказание услуг резидентам осуществляет ООО «Планета».
Услуги УК:
- сдача в субаренду помещений,
- оказание услуг содержанию помещений резидентов (уборка, ремонт, охрана),
- сдача в аренду шеринговой инфраструктуры,
- сдача в аренду оборудования,
- организация и проведение мероприятий,
- проведение совместных мероприятий с резидентами.
Территориальные характеристики
- общая площадь территории — 0,25 га,
- общая площадь комплекса зданий на момент обследования составляет 4 600 м2*,
- форма собственности — частная.
* Примечание: оценка общей площади составлена по данным ЕГРН и данных предоставленных УК.
** Объем вакансии определен на основе анализа предложений web-платформ (https://cian.ru/,https://www.avito.ru/) и данных УК.
Шеринговая инфраструктура — предоставляется управляющей компанией и резидентами:
- зал торжеств «Артист»,
- эвент двор.
Финансово-экономические показатели
* Ставки даны на период обследования за 2021-2022 год. Средняя ставка аренды коммерческой недвижимости в окружении дана на основе анализа ставок аренды web-платформы cian.ru по г. Самара. Средняя ставка аренды на объекте указана по данным УК.
* Оценка, составлена на основе анализа публичной информации о проекте в СМИ. (4,5 млн. руб.)
** Объем вероятной выручки указан исходя из полной загрузки арендопригодной площади объекта по средней ставке аренды м2/год на объекте.
*** Данные о выручке ООО «Планета» и ЗАО «ВЛАДА» даны согласно информации размещенной в системе СПАРК-Интерфакс.
Социокультурное программирование объекта (резиденты, мероприятия, посещаемость)
Общее число резидентов — 23.*
* Общее число резидентов определено по данным о компаниях, отметивших адрес объекта в качестве места размещения, представленным на web-порталах 2GIS, СПАРК Интерфакс, Яндекс карты, социальных сетях, официальном сайте объекта и данных УК.
Согласно графикам структуры резидентов видно, что среди резидентов преобладают два вида деятельности это питание и услуги. Политика отбора и поддержки УК профильных резидентов из сферы креативных индустрий не имеет четкой специализации.
Анализ социальных сетей Креативного кластера «Артист», а также данных УК показал, что с сентября (с даты открытия) по декабрь 2021 года было проведено 10 мероприятий.
Социальные сети (охват аудитории объекта)310
INST
www.instagram.com/artist_creative.space310
В период проведения исследования в социальной сети креативного кластера «Артист» было зафиксировано 1648 подписчиков.
Анализ активности и структуры аудитории Креативный кластер «Артист»
Анализ проведен с помощью trendhero.io для аккаунта объекта в социальной сети Instagram310, в 2022 году. 1.4 %
Вовлеченность аудитории (ER)
Примечание: engagement rate или сокращённо ER — уровень вовлечённости — то, как аудитория проявляет активность в аккаунте или под публикацией в соцсетях
310 Facebook/Instagram — проект Meta Platforms Inc., деятельность которой запрещена на территории Российской Федерации.
У нас есть два якорных арендатора — Artist Loft, где устраиваются мероприятия, спектакли, перформансы, иммерсивный театр и все, что с этим связано, и Kowalski club, где также проходят концерты, квартирники и тому подобное. Так как мы поняли, что творческая составляющая у нас первостепенна, мы и назвались «Артист». Основа нашего креативного пространства — такие творческие люди: музыканты, художники, дизайнеры, актеры.311
Никита Петухов идейный вдохновитель, основатель и руководитель УК креативного кластера «Артист»,
директор консалтинговой компании REC
